# Prix immobilier Lyaud (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lyaud (74) : appartement 3 277 €/m², maison 3 911 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lyaud-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Lyaud Marché peu tendu · 7/100 INSEE 74157 1 780 habitants · 193 hab./km² # Prix immobilier Lyaud (74) Un appartement s'y vend **3 277 €/m²** et une maison **3 911 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 547 ventes enregistrées Appartement 3 277€/m² ↑ +153,4 % sur un an Maison 3 911€/m² ↓ −7,3 % sur un an Budget médian 278k€ appartement ; maison : 425 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 432 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **6 141**Maison **2 432**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois 12 11 7 7 3 7 1 9 5 10 15 8 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │2 432 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │15 │3 211 €/m² │6 141 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │10 │4 037 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│5 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │9 │4 444 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │7 │3 016 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │7 │2 800 €/m² │2 745 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │11 │3 760 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │4 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 708 et 3 178 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 817 à 1 088 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 1 0 2 0 1 2 817 1 088 1 359 1 629 1 900 2 171 2 441 2 712 2 983 **médiane 2 972** 2 708 3 178 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 271 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 432 et 3 277 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│74 % │3 886 €/m²│98 m² │↓ −7,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │21 % │3 144 €/m²│74 m² │↑ +168,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │5 % │2 800 €/m²│110 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements3 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 74 │74 m² │180 000 €│2 432 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 06/11/2025 · 145 │145 m² │232 690 €│1 605 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 92 m² │92 m² │565 000 €│6 141 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 74 │74 m² │1 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 83 m² │83 m² │333 000 €│4 012 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 160 m² │160 m² │650 000 €│4 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 115 m² │115 m² │603 500 €│5 248 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 4 pièces12/08/2025 · 144 m² │144 m² │640 000 €│4 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 99 m² │99 m² │415 000 €│4 192 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/06/2025 · 252 m² │252 m² │380 000 €│1 508 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │83 │2 800 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │89 │1 732 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │118 │3 339 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │152 │4 966 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │87 │3 517 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 76. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lyaud ? En médiane sur 12 mois, 3 277 €/m² pour un appartement et 3 911 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lyaud ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Lyaud, à **3 277 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Armoy](https:/│4 657 € │↓ −21,6 %│90 │2,4 km /prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/armoy-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orcier](https:│3 014 € │↓ −29,7 %│48 │2,5 km //prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/orcier-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Féternes](http│3 413 € │↑ +0,2 % │37 │3,4 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/feterne│ │ │ │ s-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marin](https:/│4 020 € │↓ −7,7 % │86 │4,7 km /prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/marin-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vailly](https:│3 106 € │↓ −9,1 % │65 │5,0 km //prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/vailly-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champanges](ht│3 257 € │71 │5,0 km tps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/champ│ │ │ anges-74) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Larringes](htt│4 035 € │↑ +1,4 % │55 │6,7 km ps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/larrin│ │ │ │ ges-74) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Perrignier](ht│3 387 € │↑ +13,6 %│121 │7,0 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/perri│ │ │ │ gnier-74) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lyaud. Dernière vente connue le 30/12/2025. Lyaud en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lyaud Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lyaud - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/lyaud) - [Couvreur près de Lyaud](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Terrassier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/74) - [Génie civil dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/74) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vinzier4 212 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vinzier-74) - [Anthy-sur-Léman4 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anthy-sur-leman-74) - [Margencel3 861 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/margencel-74) - [Cervens7 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cervens-74)