# Prix immobilier Lyas (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lyas (07) : appartement 1 822 €/m², maison 2 058 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lyas-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Lyas Marché peu tendu · 33/100 INSEE 07146 592 habitants · 72 hab./km² # Prix immobilier Lyas (07) Un appartement s'y vend **1 822 €/m²** et une maison **2 058 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 253 ventes enregistrées Appartement 1 822€/m² ↓ −47,2 % sur un an Maison 2 058€/m² ↓ −37,8 % sur un an Budget médian 61k€ appartement ; maison : 123 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 093 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 093**Maison **2 800**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois 13 4 6 9 1 5 2 3 7 4 1 3 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│3 │3 093 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│1 │900 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 800 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │7 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │1 111 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ─────────────┼────── mars 2025 │5 ─────────────┼────── février 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │9 │1 330 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── décembre 2024│6 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│4 │1 325 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │13 │3 380 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 370 et 2 800 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 266 à 1 619 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 2 0 1 0 1 1 266 1 619 1 972 2 325 2 677 3 030 3 383 3 736 4 089 **médiane 2 105** 1 370 2 800 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 353 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 2 800 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │57 % │2 105 €/m²│47 m² │↓ −53,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│43 % │1 111 €/m²│81 m² │↓ −37,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 058 €/m² en tête de page, 1 111 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements2 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 97 m² │97 m² │300 000 €│3 093 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 60 m² │60 m² │54 000 € │900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 100 │100 m² │140 000 €│1 400 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 3 pièces22/05/2025 · 81 m² │81 m² │90 000 € │1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/01/2025│Appartement, 2 pièces (8 biens) 07/01/2025 · 83 │83 m² │55 000 € │663 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2024 · 56 m² │56 m² │100 000 €│1 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/11/2024 · 81 m² │81 m² │70 000 € │864 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/10/2024 · 87 m² │87 m² │315 000 €│3 621 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │35 │2 065 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │60 │3 986 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │46 │1 344 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │38 │575 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │87 │1 379 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lyas ? En médiane sur 12 mois, 1 822 €/m² pour un appartement et 2 058 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lyas ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lyas, à **1 822 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pranles](https://prescriptio.fr/dv│2 354 € │33 │3,2 km f/pranles-07) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rochessauve](https://prescriptio.f│1 309 € │35 │8,5 km r/dvf/rochessauve-07) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Symphorien-sous-Chomérac](ht│6 436 € │32 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-symp│ │ │ horien-sous-chomerac-07) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Michel-de-Chabrillanoux](htt│3 200 € │↓ −75,2 %│54 │9,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-miche│ │ │ │ l-de-chabrillanoux-07) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dunière-sur-Eyrieux](https://presc│3 895 € │42 │9,8 km riptio.fr/dvf/duniere-sur-eyrieux-0│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Fortunat-sur-Eyrieux](https:│4 030 € │183 │11,6 km //prescriptio.fr/dvf/saint-fortunat│ │ │ -sur-eyrieux-07) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-de-Boulogne](https:/│733 € │37 │11,6 km /prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-d│ │ │ e-boulogne-07) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gluiras](https://prescriptio.fr/dv│14 282 € │67 │11,8 km f/gluiras-07) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lyas. Dernière vente connue le 17/12/2025. Lyas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lyas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lyas - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/lyas) - [Taille de pierre près de Lyas](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Portes et fenêtres métal de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/07) - [Béton et préfabriqués dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/07) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Pierreville2 195 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierreville-07) - [Saint-Vincent-de-Barrès5 836 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-barres-07) - [Saint-Martin-sur-Lavezon2 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-sur-lavezon-07) - [Chalencon1 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalencon-07)