# Prix immobilier Luzy (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Luzy (58) : appartement 2 592 €/m², maison 1 058 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/luzy-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Luzy Marché tendu · 100/100 INSEE 58149 2 006 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Luzy (58) Un appartement s'y vend **2 592 €/m²** et une maison **1 058 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 021 ventes enregistrées Appartement 2 592€/m² ↑ +94,7 % sur un an Maison 1 058€/m² ↑ +21,0 % sur un an Budget médian 64k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 265 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 265**Maison **2 920**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 199 en 2025 26 19 18 13 6 33 13 17 11 20 17 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │6 │1 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │17 │1 872 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │1 094 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── août 2025 │17 │2 920 €/m² │788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── juillet 2025 │13 │1 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │33 │1 045 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 306 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │794 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │2 111 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │19 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │26 │1 765 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 817 et 3 893 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 011 à 1 391 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 2 0 1 1 0 1 1 1 011 1 391 1 772 2 153 2 534 2 915 3 295 3 676 4 057 **médiane 2 920** 1 817 3 893 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 380 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 239 et 4 542 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │1 306 €/m²│88 m² │↑ +21,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│7 % │3 893 €/m²│21 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │7 % │1 817 €/m²│64 m² │↑ +79,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │1 239 €/m²│70 m² ──────────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T5+ │2 % │113 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 058 €/m² en tête de page, 1 306 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons15 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 49 m² │49 m² │50 000 € │1 020 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 233 │233 m² │129 900 €│558 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 112 m² │112 m² │86 000 € │768 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 20/11/2025 · 385 m² │385 m² │250 000 €│649 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 10/11/2025 · 174 m² │174 m² │175 970 €│1 011 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial04/11/2025 · 1 655 m² │1 655 m²│1 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 61 m² │61 m² │1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 30/10/2025 · 19 m² │19 m² │17 000 € │895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 40 m² │40 m² │49 000 € │1 225 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 109 m² │109 m² │51 520 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 134 m² │134 m² │53 520 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 100 m² │100 m² │140 500 €│1 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/10/2025 · 166 m² │166 m² │80 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 126 m² │126 m² │85 000 € │675 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces24/09/2025 · 100 m² │100 m² │76 000 € │760 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 179 m² │179 m² │118 880 €│664 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 145 m² │145 m² │44 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │199 │2 920 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │137 │1 669 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │216 │1 445 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │286 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │114 │754 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Luzy ? En médiane sur 12 mois, 2 592 €/m² pour un appartement et 1 058 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Luzy ? Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Luzy, à **2 592 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moulins-Engilbert](https:/│993 € │79 │23,6 km /prescriptio.fr/dvf/moulins│ │ │ -engilbert-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cercy-la-Tour](https://pre│883 € │↓ −77,5 %│140 │27,0 km scriptio.fr/dvf/cercy-la-to│ │ │ │ ur-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Château-Chinon │1 400 € │↑ +24,4 %│121 │30,2 km (Ville)](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/chateau-chinon-vil│ │ │ │ le-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léger-des-Vignes](ht│987 € │↑ +0,3 % │109 │41,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-leger-des-vignes-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Benin-d'Azy](https:/│784 € │107 │49,5 km /prescriptio.fr/dvf/saint-b│ │ │ enin-d-azy-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Dornes](https://prescripti│941 € │↑ +23,5 %│171 │50,7 km o.fr/dvf/dornes-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corbigny](https://prescrip│1 737 € │↑ +3,6 % │118 │55,6 km tio.fr/dvf/corbigny-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lormes](https://prescripti│1 149 € │↑ +37,2 %│137 │56,5 km o.fr/dvf/lormes-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luzy. Dernière vente connue le 30/12/2025. Luzy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Luzy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Luzy - [Taille de pierre près de Luzy](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Portes et fenêtres métal de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/58) - [Béton et préfabriqués dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/58) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sauvigny-les-Bois1 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauvigny-les-bois-58) - [Saint-Éloi1 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-eloi-58) - [Saint-Parize-le-Châtel1 437 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-parize-le-chatel-58) - [Chantenay-Saint-Imbert1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chantenay-saint-imbert-58)