# Prix immobilier Luzinay (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Luzinay (38) : appartement 3 945 €/m², maison 3 654 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/luzinay-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Luzinay Marché tendu · 100/100 INSEE 38215 2 416 habitants · 126 hab./km² # Prix immobilier Luzinay (38) Un appartement s'y vend **3 945 €/m²** et une maison **3 654 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 506 ventes enregistrées Appartement 3 945€/m² ↓ −26,2 % sur un an Maison 3 654€/m² ↓ −8,8 % sur un an Budget médian 281k€ appartement ; maison : 375 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 012 €/m²** et la maison **3 984 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 984**Maison **1 012**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 94 en 2025 6 9 3 1 13 1 15 2 12 1 6 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │1 012 €/m² │3 984 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │6 │3 855 €/m² │3 559 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│12 │3 947 €/m² │2 129 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │2 │3 614 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │3 652 €/m² │3 240 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │1 │4 345 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │3 422 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │3 769 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │9 │3 681 €/m² │3 086 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │3 372 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 196 et 3 946 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 918 à 4 824 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 13 1 4 2 0 0 0 2 1 012 2 918 4 824 6 730 8 636 10 542 12 448 14 354 16 260 **médiane 3 768** 3 196 3 946 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 906 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 622 et 8 400 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │68 % │3 422 €/m²│100 m² │↓ −8,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │3 855 €/m²│75 m² │↓ −17,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ │6 % │2 137 €/m²│178 m² │↓ −46,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 043 €/m²│46 m² │↓ −63,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │8 400 €/m²│50 m² │↑ +101,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 947 €/m²│91 m² │↑ +15,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 654 €/m² en tête de page, 3 422 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements6 Maisons8 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Appartement, 6 pièces (12 biens) 08/12/2025 · 348 │348 m² │150 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 130 m² │130 m² │380 900 €│2 930 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 90 m² │90 m² │345 000 €│3 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 93 m² │93 m² │384 500 €│4 134 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 92 m² │92 m² │415 000 €│4 511 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces19/11/2025 · 75 m² │75 m² │289 100 €│3 855 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 100 m² │100 m² │357 010 €│3 570 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 104 m² │104 m² │369 000 €│3 548 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 70 m²│70 m² │294 200 €│4 203 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 91 m²│91 m² │359 200 €│3 947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 210 m² │210 m² │447 000 €│2 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 77 m²│77 m² │303 600 €│3 943 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces21/08/2025 · 100 m² │100 m² │361 450 €│3 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 31/07/2025 · 165 │165 m² │420 000 €│2 545 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │94 │3 681 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │82 │4 174 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │70 │3 035 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │146 │4 006 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │102 │3 493 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Luzinay ? En médiane sur 12 mois, 3 945 €/m² pour un appartement et 3 654 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Luzinay ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Luzinay, à **3 945 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Just-Chaleyssin](ht│3 745 € │↑ +22,0 % │60 │3,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-just-chaleyssin-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villette-de-Vienne](https│3 816 € │↓ −9,4 % │78 │4,0 km ://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ ette-de-vienne-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Septème](https://prescrip│3 005 € │↑ +16,6 % │145 │4,5 km tio.fr/dvf/septeme-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Serpaize](https://prescri│3 402 € │↑ +15,9 % │83 │4,6 km ptio.fr/dvf/serpaize-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Valencin](https://prescri│3 295 € │↓ −1,9 % │59 │5,3 km ptio.fr/dvf/valencin-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Oytier-Saint-Oblas](https│2 268 € │↑ +8,1 % │79 │6,0 km ://prescriptio.fr/dvf/oyti│ │ │ │ er-saint-oblas-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chuzelles](https://prescr│3 855 € │↑ +16,8 % │85 │6,6 km iptio.fr/dvf/chuzelles-38)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moidieu-Détourbe](https:/│2 576 € │↑ +150,2 %│104 │9,1 km /prescriptio.fr/dvf/moidie│ │ │ │ u-detourbe-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luzinay. Dernière vente connue le 12/12/2025. Luzinay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Luzinay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Luzinay - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/luzinay) - [Électricien près de Luzinay](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Peintre de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) - [Menuisier dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/38) - [Trouver un professionnel : plombier (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Diémoz3 858 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/diemoz-38) - [Seyssuel4 022 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seyssuel-38) - [Saint-Georges-d'Espéranche3 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-d-esperanche-38) - [Jardin2 851 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jardin-38)