# Prix immobilier Luzenac (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Luzenac (09) : appartement 2 110 €/m², maison 1 534 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/luzenac-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Luzenac Marché équilibré · 41/100 INSEE 09176 512 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Luzenac (09) Un appartement s'y vend **2 110 €/m²** et une maison **1 534 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 144 ventes enregistrées Appartement 2 110€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 534€/m² ↓ −4,3 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 148 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 148**Maison août nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 3 9 4 1 2 1 2 1 6 13 1 2 août nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 148 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │13 │1 516 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 587 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │1 080 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │2 073 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │9 │1 700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │3 │1 449 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 497 €/m²│83 m² │↓ −4,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 78 m² │78 m² │89 540 € │1 148 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/08/2025 · 144 m² │144 m² │215 600 €│1 497 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 01/08/2025 · 87 m² │87 m² │133 450 €│1 534 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 6 pièces03/07/2025 · 101 m² │101 m² │115 000 €│1 139 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 01/07/2025 · 83 m² │83 m² │168 872 €│2 035 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 3 pièces24/04/2025 · 79 m² │79 m² │85 330 € │1 080 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 3 pièces21/02/2025 · 41 m² │41 m² │85 000 € │2 073 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/12/2024 · 68 m² │68 m² │120 000 €│1 765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Local industriel ou commercial29/11/2024 · 162 m²│162 m² │110 000 €│679 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2024 · 72 m² │72 m² │121 000 €│1 681 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/11/2024 · 93 m² │93 m² │160 000 €│1 720 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/08/2024 · 136 m² │136 m² │197 000 €│1 449 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/06/2024│Appartement, 5 pièces (4 biens) 05/06/2024 · 301 │301 m² │1 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/04/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/04/2024 · 91 m² │91 m² │120 500 €│1 324 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/04/2024│Maison, 4 pièces05/04/2024 · 110 m² │110 m² │60 000 € │545 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │28 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │37 │1 091 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │37 │1 536 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 août à déc.│26 │3 400 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Luzenac ? En médiane sur 12 mois, 2 110 €/m² pour un appartement et 1 534 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Luzenac ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Luzenac, à **2 110 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savignac-les-Ormeaux](ht│2 429 € │↓ −16,9 %│29 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ savignac-les-ormeaux-09) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 145 € │↑ +1,2 % │32 │8,3 km Cabannes](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/les-cabannes-│ │ │ │ 09) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ussat](https://prescript│1 188 € │↓ −20,3 %│18 │15,9 km io.fr/dvf/ussat-09) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montferrier](https://pre│1 705 € │↓ −9,4 % │172 │16,8 km scriptio.fr/dvf/montferri│ │ │ │ er-09) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Quié](https://prescripti│1 517 € │31 │18,4 km o.fr/dvf/quie-09) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Surba](https://prescript│2 531 € │14 │20,3 km io.fr/dvf/surba-09) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fougax-et-Barrineuf](htt│800 € │208 │21,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ ougax-et-barrineuf-09) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Val-de-Sos](https://pres│1 503 € │130 │22,6 km criptio.fr/dvf/val-de-sos│ │ │ -09) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luzenac. Dernière vente connue le 10/12/2025. Luzenac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Luzenac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Luzenac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/luzenac) - [Carreleur près de Luzenac](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Chauffagiste de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/09) - [Entreprise de finition dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/09) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Auzat1 661 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auzat-09) - [L'Aiguillon2 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-aiguillon-09) - [Saurat1 314 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saurat-09) - [La Bastide-sur-l'Hers1 849 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bastide-sur-l-hers-09)