# Prix immobilier Luzech (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Luzech (46) : appartement 5 192 €/m², maison 1 703 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/luzech-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Luzech Marché tendu · 100/100 INSEE 46182 1 750 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Luzech (46) Un appartement s'y vend **5 192 €/m²** et une maison **1 703 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 942 ventes enregistrées Appartement 5 192€/m² ↑ +371,0 % sur un an Maison 1 703€/m² ↑ +1,3 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 154 k€ Loyer estimé 20,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 229 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 229**Maison **3 077**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 134 en 2025 2 15 13 19 10 2 7 4 7 18 7 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │30 │1 229 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 899 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │18 │3 077 €/m² │1 145 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │2 589 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 884 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 628 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │10 │1 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │19 │1 032 €/m² │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │13 │2 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │2 457 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 581 et 3 077 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 797 à 3 077 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 1 0 0 0 2 556 836 1 116 1 396 1 676 1 956 2 237 2 517 2 797 **médiane 2 421** 1 581 3 077 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 280 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 032 et 3 077 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │88 % │1 899 €/m²│92 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │6 % │3 077 €/m²│39 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 765 €/m²│68 m² │↑ +243,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │3 % │1 032 €/m²│63 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 703 €/m² en tête de page, 1 899 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 119 m² │119 m² │67 568 € │568 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 94 m² │94 m² │123 957 €│1 319 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 11 pièces (13 biens) 10/12/2025 · 365 m² │365 m² │555 000 €│1 521 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 93 m² │93 m² │106 000 €│1 140 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 158 m² │158 m² │150 000 €│949 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 146 │146 m² │120 000 €│822 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces21/10/2025 · 75 m² │75 m² │64 000 € │853 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 20/10/2025 · 172 m² │172 m² │225 000 €│1 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 62 m² │62 m² │71 000 € │1 145 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 118 m² │118 m² │110 000 €│932 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 56 m² │56 m² │145 000 €│2 589 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 7 pièces25/08/2025 · 117 m² │117 m² │178 700 €│1 527 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 69 m² │69 m² │130 000 €│1 884 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 1 pièce19/08/2025 · 26 m² │26 m² │73 300 € │2 819 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │134 │2 054 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │125 │514 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │253 │5 649 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │211 │1 832 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │169 │1 252 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Luzech ? En médiane sur 12 mois, 5 192 €/m² pour un appartement et 1 703 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Luzech ? Environ 98 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Luzech, à **5 192 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Prayssac](https://prescript│1 988 € │↓ −4,0 % │269 │7,4 km io.fr/dvf/prayssac-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Espère](https://prescriptio│2 336 € │81 │8,6 km .fr/dvf/espere-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mercuès](https://prescripti│1 571 € │13 │9,5 km o.fr/dvf/mercues-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Catus](https://prescriptio.│1 946 € │↑ +98,6 % │114 │10,1 km fr/dvf/catus-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puy-l'Évêque](https://presc│2 359 € │↑ +177,2 %│260 │11,1 km riptio.fr/dvf/puy-l-eveque-4│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Labastide-Marnhac](https://│8 263 € │135 │13,8 km prescriptio.fr/dvf/labastide│ │ │ -marnhac-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Duravel](https://prescripti│19 919 € │132 │15,2 km o.fr/dvf/duravel-46) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montcuq-en-Quercy-Blanc](ht│1 798 € │↑ +162,3 %│476 │16,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tcuq-en-quercy-blanc-46) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luzech. Dernière vente connue le 30/12/2025. Luzech en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Luzech Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Luzech - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/luzech) - [Menuisier près de Luzech](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Plombier du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/46) - [Plâtrier dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/46) - [Trouver un professionnel : carreleur (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Montat2 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-montat-46) - [Bellefont-La Rauze2 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellefont-la-rauze-46) - [Salviac1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salviac-46) - [Castelnau Montratier-Sainte Alauzie2 494 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-montratier-sainte-alauzie-46)