# Prix immobilier Luzancy (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Luzancy (77) : appartement 5 897 €/m², maison 2 082 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/luzancy-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Luzancy Marché tendu · 100/100 INSEE 77265 1 036 habitants · 157 hab./km² # Prix immobilier Luzancy (77) Un appartement s'y vend **5 897 €/m²** et une maison **2 082 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 578 ventes enregistrées Appartement 5 897€/m² ↓ −81,2 % sur un an Maison 2 082€/m² ↓ −15,6 % sur un an Budget médian 268k€ appartement ; maison : 217 k€ Loyer estimé 23,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 056 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 056**Maison **2 136**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois 19 5 45 5 2 8 8 9 6 7 2 14 nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │2 056 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │7 │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 675 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 903 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 736 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │8 │2 136 €/m² │1 880 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │2 │1 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 583 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │45 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │3 120 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │19 │2 082 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 6 981 à 8 401 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 2 0 1 1 1 1 2 719 4 140 5 560 6 981 8 401 9 822 11 242 12 663 14 083 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 421 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 750 €/m²│124 m² │↓ −15,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │2 136 €/m²│59 m² │↓ −72,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 082 €/m² en tête de page, 1 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 232 m² │232 m² │80 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 248 m² │248 m² │255 000 €│1 028 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 76 m² │76 m² │222 000 €│2 921 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 264 m² │264 m² │287 000 €│1 087 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 2 pièces10/09/2025 · 55 m² │55 m² │140 000 €│2 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/09/2025 · 56 m² │56 m² │45 000 € │804 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 262 m² │262 m² │305 000 €│1 164 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 8 pièces (5 biens) 02/07/2025 · 292 m² │292 m² │215 720 €│739 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/06/2025 · 160 m² │160 m² │277 700 €│1 736 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/06/2025 · 80 m² │80 m² │140 000 €│1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 11/06/2025 · 70 m² │70 m² │47 000 € │671 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 13/05/2025 · 92 m² │92 m² │173 000 €│1 880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 09/05/2025 · 59 │59 m² │126 000 €│2 136 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 72 m² │72 m² │85 000 € │1 181 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │106 │2 136 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │103 │11 381 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │94 │7 125 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │134 │2 144 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │99 │2 538 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 104. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Luzancy ? En médiane sur 12 mois, 5 897 €/m² pour un appartement et 2 082 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Luzancy ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Luzancy, à **5 897 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chamigny](https://pre│7 566 € │85 │3,2 km scriptio.fr/dvf/chamig│ │ │ ny-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Citry](https://prescr│1 471 € │↑ +42,1 %│57 │5,2 km iptio.fr/dvf/citry-77)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sept-Sorts](https://p│3 309 € │↑ +80,6 %│19 │6,6 km rescriptio.fr/dvf/sept│ │ │ │ -sorts-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ussy-sur-Marne](https│4 000 € │↓ −47,5 %│62 │7,8 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ ussy-sur-marne-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sammeron](https://pre│4 741 € │↑ +87,6 %│46 │8,5 km scriptio.fr/dvf/sammer│ │ │ │ on-77) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Orly-sur-Morin](https│1 000 € │77 │9,1 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ orly-sur-morin-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vendrest](https://pre│1 487 € │140 │9,1 km scriptio.fr/dvf/vendre│ │ │ st-77) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Changis-sur-Marne](ht│2 175 € │↑ +15,3 %│37 │10,9 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/changis-sur-marne-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luzancy. Dernière vente connue le 17/12/2025. Luzancy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Luzancy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Luzancy - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/luzancy) - [Étanchéiste près de Luzancy](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Charpente métallique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) - [Démolition dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) - [Trouver un professionnel : électricien (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Signy-Signets7 950 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/signy-signets-77) - [Mary-sur-Marne2 706 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mary-sur-marne-77) - [Doue1 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/doue-77) - [Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux22 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-les-deux-jumeaux-77)