# Prix immobilier Luz-Saint-Sauveur (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Luz-Saint-Sauveur (65) : appartement 2 767 €/m², maison 2 347 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/luz-saint-sauveur-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Luz-Saint-Sauveur Marché tendu · 93/100 INSEE 65295 900 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Luz-Saint-Sauveur (65) Un appartement s'y vend **2 767 €/m²** et une maison **2 347 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 885 ventes enregistrées Appartement 2 767€/m² ↓ −13,6 % sur un an Maison 2 347€/m² ↓ −29,6 % sur un an Budget médian 101k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 667 €/m²** et la maison **1 557 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 557**Maison **2 667**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 142 sur 12 mois 9 4 12 8 10 12 9 10 13 24 11 20 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │2 667 €/m² │1 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │2 870 €/m² │3 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│24 │2 697 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │2 763 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │10 │3 158 €/m² │2 391 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │9 │2 596 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │12 │2 704 €/m² │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │10 │2 807 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 580 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │12 │2 853 €/m² │1 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │2 841 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │3 030 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 466 et 3 183 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 331 à 3 304 €/m², avec 46 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 46 12 5 1 1 1 0 3 1 358 2 331 3 304 4 277 5 249 6 222 7 195 8 167 9 140 **médiane 2 730** 2 466 3 183 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 973 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 511 et 9 500 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │39 % │2 697 €/m²│38 m² │↓ −12,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │20 % │2 697 €/m²│25 m² │↓ −20,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │18 % │2 200 €/m²│130 m² │↓ −29,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │2 935 €/m²│32 m² │↓ −10,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 913 €/m²│50 m² │↓ −2,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 430 €/m²│107 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 347 €/m² en tête de page, 2 200 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements12 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 25 m² │25 m² │47 000 € │1 880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 64 m² │64 m² │140 000 €│2 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 57 │57 m² │152 000 €│2 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 38 │38 m² │120 000 €│3 158 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 15/12/2025 · 25 │25 m² │81 670 € │3 267 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 45 │45 m² │111 750 €│2 483 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 8 pièces01/12/2025 · 200 m² │200 m² │185 150 €│926 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 26/11/2025 · 25 │25 m² │71 760 € │2 870 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 50 m² │50 m² │174 360 €│3 487 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 33 │33 m² │126 360 €│3 829 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 28 m² │28 m² │73 000 € │2 607 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 50 m² │50 m² │157 100 €│3 142 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 38 │38 m² │102 500 €│2 697 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 42 │42 m² │127 000 €│3 024 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 2 pièces18/09/2025 · 33 m² │33 m² │77 000 € │2 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 33 │33 m² │105 000 €│3 182 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │133 │2 763 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │125 │3 160 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │112 │3 117 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │207 │2 666 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │240 │2 634 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Luz-Saint-Sauveur ? En médiane sur 12 mois, 2 767 €/m² pour un appartement et 2 347 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Luz-Saint-Sauveur ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Luz-Saint-Sauveur, à **2 767 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cauterets](https://presc│3 445 € │↑ +0,1 % │414 │13,5 km riptio.fr/dvf/cauterets-6│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierrefitte-Nestalas](ht│1 938 € │↓ −11,9 %│54 │15,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ pierrefitte-nestalas-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arras-en-Lavedan](https:│2 617 € │17 │19,4 km //prescriptio.fr/dvf/arra│ │ │ s-en-lavedan-65) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lau-Balagnas](https://pr│2 817 € │↓ −32,1 %│22 │19,5 km escriptio.fr/dvf/lau-bala│ │ │ │ gnas-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Campan](https://prescrip│2 105 € │↑ +6,6 % │230 │21,2 km tio.fr/dvf/campan-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Lary-Soulan](https│3 071 € │↓ −2,2 % │476 │22,5 km ://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-lary-soulan-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ayzac-Ost](https://presc│2 333 € │26 │22,8 km riptio.fr/dvf/ayzac-ost-6│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Arrens-Marsous](https://│3 160 € │↓ −12,6 %│65 │23,4 km prescriptio.fr/dvf/arrens│ │ │ │ -marsous-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luz-Saint-Sauveur. Dernière vente connue le 29/12/2025. Luz-Saint-Sauveur en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Luz-Saint-Sauveur Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Luz-Saint-Sauveur - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/luz-saint-sauveur) - [Béton et préfabriqués près de Luz-Saint-Sauveur](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Plastiques construction de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/65) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/65) - [Trouver un professionnel : maçon (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Asté2 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aste-65) - [Arreau2 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arreau-65) - [Gerde2 920 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gerde-65) - [Pouzac2 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pouzac-65)