# Prix immobilier Luxeuil-les-Bains (70) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Luxeuil-les-Bains (70) : appartement 1 138 €/m², maison 1 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/luxeuil-les-bains-70, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Saône (70)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-saone-70) 4. Luxeuil-les-Bains Marché peu tendu · 18/100 INSEE 70311 6 663 habitants · 303 hab./km² # Prix immobilier Luxeuil-les-Bains (70) Un appartement s'y vend **1 138 €/m²** et une maison **1 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 579 ventes enregistrées Appartement 1 138€/m² ↑ +21,7 % sur un an Maison 1 333€/m² ↓ −7,7 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 4,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 270 €/m²** et la maison **1 277 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 277**Maison **1 270**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 526 en 2025 30 20 53 69 16 37 58 42 48 51 33 69 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │69 │1 270 €/m² │1 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │33 │1 076 €/m² │870 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │51 │1 098 €/m² │1 544 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│48 │1 129 €/m² │1 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │42 │1 178 €/m² │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │58 │1 206 €/m² │1 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │37 │823 €/m² │964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │1 074 €/m² │1 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │69 │1 939 €/m² │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │53 │1 714 €/m² │1 009 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │975 €/m² │1 727 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │30 │1 152 €/m² │1 670 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **916 et 1 939 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 541 à 1 266 €/m², avec 133 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 133 37 11 10 4 7 3 4 7 541 1 266 1 990 2 715 3 440 4 165 4 890 5 615 6 339 **médiane 1 224** 916 1 939 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 725 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 12 414 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │30 % │1 299 €/m²│100 m² │↓ −7,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │1 180 €/m²│67 m² │↑ +8,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│16 % │1 361 €/m²│30 m² │↓ −56,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │1 265 €/m²│46 m² │↑ +35,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │1 138 €/m²│80 m² │↑ +30,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │882 €/m² │96 m² │↓ −8,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est BD RICHET │1 289 €/m²│56 │↓ −30,9 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL ANDRE │1 046 €/m²│33 │↑ +42,9 % MAROSELLI │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements11 Maisons3 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (7 biens) 30/12/2025 · 219 m² │219 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 47 m² │47 m² │61 300 € │1 304 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 318 m² │318 m² │166 000 €│522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 17/12/2025 · 419 │419 m² │285 000 €│680 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 72 m² │72 m² │90 000 € │1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 16/12/2025 · 290 m² │290 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 96 m² │96 m² │86 500 € │901 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 207 m² │207 m² │163 500 €│790 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces09/12/2025 · 53 m² │53 m² │40 000 € │755 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 44 m² │44 m² │59 000 € │1 341 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 147 m² │147 m² │148 500 €│1 010 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 76 m² │76 m² │86 470 € │1 138 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 77 m² │77 m² │95 000 € │1 234 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 68 m² │68 m² │61 500 € │904 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 01/12/2025 · 195 m² │195 m² │212 000 €│1 087 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │526 │1 140 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │522 │984 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │371 │1 101 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │564 │1 162 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │535 │1 087 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Luxeuil-les-Bains ? En médiane sur 12 mois, 1 138 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Luxeuil-les-Bains ? Zone Est (1 289 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (1 046 €/m²). Combien de temps pour vendre à Luxeuil-les-Bains ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 80 km Luxeuil-les-Bains, à **1 138 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fougerolles-Saint-Valbert](ht│1 625 € │↑ +6,4 % │264 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/fouge│ │ │ │ rolles-saint-valbert-70) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lure](https://prescriptio.fr/│1 871 € │↑ +38,2 %│461 │18,9 km dvf/lure-70) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagney](https://prescript│2 643 € │↓ −50,5 %│208 │28,2 km io.fr/dvf/champagney-70) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gray](https://prescriptio.fr/│1 641 € │↓ −5,3 % │345 │70,8 km dvf/gray-70) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luxeuil-les-Bains. Dernière vente connue le 30/12/2025. Luxeuil-les-Bains en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Luxeuil-les-Bains Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Luxeuil-les-Bains - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-saone-70/luxeuil-les-bains) - [Entreprise de finition près de Luxeuil-les-Bains](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/70) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Saône - [Serrurier-métallier de la Haute-Saône (70)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/70) - [Isolant dans la Haute-Saône](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/70) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Haute-Saône)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/70) - [Toutes les entreprises de la Haute-Saône (70)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-saone-70) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Saône (70)1 449 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-saone-70) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)