# Prix immobilier Lussant (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lussant (17) : appartement 2 345 €/m², maison 1 976 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 01/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lussant-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Lussant Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17216 1 004 habitants · 112 hab./km² # Prix immobilier Lussant (17) Un appartement s'y vend **2 345 €/m²** et une maison **1 976 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 01/12/2025, six mois de décalage **Base** 350 ventes enregistrées Appartement 2 345€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 976€/m² ↑ +45,1 % sur un an Budget médian 214k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 021**Maison **5 096**Appartement nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois 6 10 7 3 13 4 5 6 3 36 8 1 nov. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │8 │2 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │36 │2 830 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │6 │4 609 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 589 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │13 │5 096 €/m² │2 113 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │2 698 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 122 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │1 814 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 798 et 6 394 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 604 à 3 158 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 604 3 158 3 712 4 265 4 819 5 373 5 927 6 481 7 035 **médiane 5 096** 3 798 6 394 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 554 €/m². Dernière vente connue le 01/12/2025. Extrêmes : 2 500 et 7 692 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │2 403 €/m²│116 m² │↑ +45,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │7 692 €/m²│26 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │2 500 €/m²│80 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 976 €/m² en tête de page, 2 403 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 05/11/2025 · 242 │242 m² │244 500 €│1 010 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 30/10/2025 · 416 │416 m² │599 500 €│1 441 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (16 biens) 17/10/2025 · 840 │840 m² │350 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 13/10/2025 · 249 │249 m² │298 000 €│1 197 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 03/10/2025 · 238 │238 m² │336 770 €│1 415 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/08/2025 · 103 │103 m² │196 000 €│1 903 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 214 │214 m² │170 000 €│794 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 137 │137 m² │235 000 €│1 715 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 27/05/2025 · 350 │350 m² │273 000 €│780 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 4 pièces16/05/2025 · 116 m² │116 m² │245 100 €│2 113 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 4 pièces13/05/2025 · 86 m² │86 m² │218 801 €│2 544 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │96 │5 096 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │46 nov. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │44 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │87 │2 832 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │57 │1 785 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lussant ? En médiane sur 12 mois, 2 345 €/m² pour un appartement et 1 976 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lussant ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Lussant, à **2 345 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cabariot](https://p│2 402 € │76 │2,3 km rescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ bariot-17) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moragne](https://pr│957 € │41 │4,3 km escriptio.fr/dvf/mor│ │ │ agne-17) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puy-du-Lac](https:/│11 061 € │78 │5,1 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ puy-du-lac-17) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bords](https://pres│2 778 € │80 │6,1 km criptio.fr/dvf/bords│ │ │ -17) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hippolyte](ht│775 € │88 │7,5 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/saint-hippolyte│ │ │ -17) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Muron](https://pres│2 241 € │115 │7,7 km criptio.fr/dvf/muron│ │ │ -17) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beurlay](https://pr│1 936 € │51 │9,0 km escriptio.fr/dvf/beu│ │ │ rlay-17) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tonnay-Boutonne](ht│2 826 € │96 │9,0 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/tonnay-boutonne│ │ │ -17) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lussant. Dernière vente connue le 01/12/2025. Lussant en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lussant Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lussant - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/lussant) - [Terrassier près de Lussant](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Génie civil de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/17) - [Étanchéiste dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/17) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Romegoux4 569 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romegoux-17) - [Ardillières1 630 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ardillieres-17) - [Champagne4 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champagne-17) - [Saint-Nazaire-sur-Charente2 397 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-sur-charente-17)