# Prix immobilier Lussac-les-Châteaux (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lussac-les-Châteaux (86) : appartement 3 201 €/m², maison 1 202 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lussac-les-chateaux-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Lussac-les-Châteaux Marché tendu · 89/100 INSEE 86140 2 263 habitants · 81 hab./km² # Prix immobilier Lussac-les-Châteaux (86) Un appartement s'y vend **3 201 €/m²** et une maison **1 202 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 918 ventes enregistrées Appartement 3 201€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 202€/m² ↓ −8,1 % sur un an Budget médian 121k€ appartement ; maison : 97 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **611 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **611**Maison **3 590**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025 14 26 11 15 14 8 14 15 22 9 10 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │886 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │1 523 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │1 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │1 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 284 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │1 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │15 │3 590 €/m² │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │11 │949 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │26 │988 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │1 731 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 625 et 3 590 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 385 à 3 590 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 1 738 1 944 2 149 2 355 2 561 2 767 2 973 3 179 3 385 **médiane 3 590** 2 625 3 590 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 206 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 661 et 3 590 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 169 €/m²│90 m² │↓ −8,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │3 590 €/m²│37 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │2 % │3 590 €/m²│37 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │1 661 €/m²│80 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 72 │72 m² │44 000 € │611 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 68 m² │68 m² │141 030 €│2 074 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 70 │70 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 158 │158 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces22/10/2025 · 60 m² │60 m² │50 000 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces29/09/2025 · 60 m² │60 m² │128 730 €│2 146 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 26/09/2025 · 168 │168 m² │125 000 €│744 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/09/2025 · 80 │80 m² │100 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 11/09/2025 · 98 │98 m² │176 000 €│1 796 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces29/08/2025 · 60 m² │60 m² │70 000 € │1 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 73 │73 m² │102 000 €│1 397 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │172 │3 590 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │190 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │176 │4 855 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │208 │2 697 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │200 │1 224 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lussac-les-Châteaux ? En médiane sur 12 mois, 3 201 €/m² pour un appartement et 1 202 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lussac-les-Châteaux ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Lussac-les-Châteaux, à **3 201 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Civaux](https://prescr│3 148 € │↑ +34,1 %│145 │5,9 km iptio.fr/dvf/civaux-86)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Valdivienne](https://p│1 675 € │419 │12,5 km rescriptio.fr/dvf/valdi│ │ │ vienne-86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fleuré](https://prescr│2 654 € │58 │17,8 km iptio.fr/dvf/fleure-86)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lathus-Saint-Rémy](htt│1 364 € │150 │18,5 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lathus-saint-remy-86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nieuil-l'Espoir](https│3 345 € │84 │22,8 km ://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ ieuil-l-espoir-86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-l'Ars](ht│2 464 € │121 │24,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-julien-l-ars-86│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gençay](https://prescr│2 500 € │↑ +37,4 %│71 │24,7 km iptio.fr/dvf/gencay-86)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bonnes](https://prescr│1 146 € │188 │24,8 km iptio.fr/dvf/bonnes-86)│ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lussac-les-Châteaux. Dernière vente connue le 17/12/2025. Lussac-les-Châteaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lussac-les-Châteaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lussac-les-Châteaux - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/lussac-les-chateaux) - [Géomètre près de Lussac-les-Châteaux](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Structures métalliques de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/86) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/86) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lavoux3 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavoux-86) - [Nouaillé-Maupertuis3 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nouaille-maupertuis-86) - [La Villedieu-du-Clain1 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-villedieu-du-clain-86) - [Sèvres-Anxaumont2 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sevres-anxaumont-86)