# Prix immobilier Lusignan (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lusignan (86) : appartement 3 418 €/m², maison 1 295 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lusignan-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Lusignan Marché tendu · 100/100 INSEE 86139 2 544 habitants · 67 hab./km² # Prix immobilier Lusignan (86) Un appartement s'y vend **3 418 €/m²** et une maison **1 295 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 770 ventes enregistrées Appartement 3 418€/m² ↓ −47,0 % sur un an Maison 1 295€/m² ↓ −27,9 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 13,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **980 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **980**Maison **1 897**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 en 2025 7 4 6 20 5 16 3 16 10 4 6 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │980 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 411 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │1 131 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │1 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │16 │1 897 €/m² │1 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │3 │2 094 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │1 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │1 039 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │20 │883 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 397 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 468 et 2 326 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 863 à 2 466 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 3 3 0 1 1 0 1 2 1 261 1 863 2 466 3 068 3 670 4 272 4 874 5 476 6 078 **médiane 1 897** 1 468 2 326 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 602 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 038 et 2 755 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 189 €/m²│83 m² │↓ −27,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 755 €/m²│49 m² │↓ −7,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │1 038 €/m²│130 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 295 €/m² en tête de page, 1 189 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 158 m² │158 m² │90 000 € │570 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 115 m² │115 m² │160 000 €│1 391 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 197 m² │197 m² │135 000 €│685 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 90 m² │90 m² │127 000 €│1 411 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 75 m² │75 m² │89 000 € │1 187 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 67 m² │67 m² │72 000 € │1 075 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 59 m² │59 m² │20 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces22/09/2025 · 84 m² │84 m² │100 000 €│1 190 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 160 m² │160 m² │175 000 €│1 094 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 85 m² │85 m² │75 000 € │882 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 80 m² │80 m² │85 000 € │1 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 100 m² │100 m² │180 000 €│1 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 22/08/2025 · 179 │179 m² │135 000 €│754 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/08/2025 · 69 m² │69 m² │34 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │109 │1 897 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │113 │4 175 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │166 │3 291 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │184 │3 573 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │158 │3 032 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lusignan ? En médiane sur 12 mois, 3 418 €/m² pour un appartement et 1 295 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lusignan ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lusignan, à **3 418 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Celle-Lévescault](https://p│1 645 € │108 │5,7 km rescriptio.fr/dvf/celle-leve│ │ │ scault-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouillé](https://prescripti│4 272 € │110 │7,2 km o.fr/dvf/rouille-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sauvant](https://pres│1 067 € │104 │10,3 km criptio.fr/dvf/saint-sauvant│ │ │ -86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boivre-la-Vallée](https://p│5 017 € │314 │11,2 km rescriptio.fr/dvf/boivre-la-│ │ │ vallee-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Iteuil](https://prescriptio│4 219 € │185 │13,9 km .fr/dvf/iteuil-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Béruges](https://prescripti│5 111 € │78 │14,0 km o.fr/dvf/beruges-86) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ligugé](https://prescriptio│2 260 € │↑ +71,1 %│195 │16,0 km .fr/dvf/liguge-86) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roches-Prémarie-Andillé](ht│1 307 € │91 │19,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/roc│ │ │ hes-premarie-andille-86) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lusignan. Dernière vente connue le 22/12/2025. Lusignan en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **31 logements**, PRIMAXES, Lusignan. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Lusignan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/lusignan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lusignan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lusignan - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/lusignan) - [Béton et préfabriqués près de Lusignan](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Plastiques construction de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/86) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/86) - [Trouver un professionnel : maçon (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Latillé2 938 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latille-86) - [Smarves2 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/smarves-86) - [Quinçay5 652 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quincay-86) - [Vouillé5 238 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouille-86)