# Prix immobilier Lunel-Viel (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lunel-Viel (34) : appartement 2 846 €/m², maison 3 125 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lunel-viel-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Lunel-Viel Marché peu tendu · 19/100 INSEE 34146 4 507 habitants · 372 hab./km² # Prix immobilier Lunel-Viel (34) Un appartement s'y vend **2 846 €/m²** et une maison **3 125 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 820 ventes enregistrées Appartement 2 846€/m² ↓ −45,0 % sur un an Maison 3 125€/m² ↑ +7,1 % sur un an Budget médian 255k€ appartement ; maison : 281 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 793 €/m²** et la maison **3 017 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 017**Maison **3 793**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025 5 8 13 4 9 7 9 13 60 16 8 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │12 │3 793 €/m² │3 017 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │8 │3 563 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │16 │4 515 €/m² │2 892 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│60 │2 637 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │2 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │9 │2 660 €/m² │3 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │3 653 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │9 │2 187 €/m² │2 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │4 │3 404 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │13 │3 351 €/m² │1 892 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │3 276 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 496 et 4 335 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 637 à 3 032 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 6 3 2 3 0 1 0 1 1 637 3 032 4 427 5 822 7 217 8 611 10 006 11 401 12 796 **médiane 3 309** 2 496 4 335 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 395 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 794 et 6 852 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │3 275 €/m²│88 m² │↑ +7,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │3 832 €/m²│64 m² │↓ −14,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │3 452 €/m²│68 m² │↓ −35,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 551 €/m²│53 m² │↓ −85,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │4 332 €/m²│112 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │2 % │3 167 €/m²│30 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 415 │415 m² │397 000 €│957 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 58 m² │58 m² │220 000 €│3 793 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 120 m² │120 m² │304 400 €│2 537 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 108 m² │108 m² │325 800 €│3 017 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 72 m² │72 m² │250 000 €│3 472 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 82 m² │82 m² │318 400 €│3 883 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 85 m² │85 m² │283 600 €│3 336 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 88 m² │88 m² │250 000 €│2 841 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces04/11/2025 · 62 m² │62 m² │235 000 €│3 790 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces28/10/2025 · 133 m² │133 m² │235 000 €│1 767 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 57 m² │57 m² │229 000 €│4 018 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 60 m² │60 m² │270 900 €│4 515 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │164 │3 005 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │223 │3 221 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │158 │2 398 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │193 │2 789 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │147 │2 170 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 164 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 108. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lunel-Viel ? En médiane sur 12 mois, 2 846 €/m² pour un appartement et 3 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lunel-Viel ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lunel-Viel, à **2 846 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Just](https│3 316 € │75 │3,5 km ://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/saint-just-34)│ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Brès](https│3 269 € │↓ −25,3 %│241 │3,9 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/saint-bres-34)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lansargues](https│3 633 € │↓ −10,5 %│124 │5,4 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/lansargues-34)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mudaison](https:/│3 605 € │↓ −52,4 %│78 │5,7 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/mudaison-34) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Restinclières](ht│3 714 € │↑ +17,3 %│75 │5,9 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/restinclier│ │ │ │ es-34) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaulieu](https:/│12 606 € │↓ −0,5 % │102 │7,1 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/beaulieu-34) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sussargues](https│3 808 € │↓ −24,3 %│101 │8,2 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/sussargues-34)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Drézéry](ht│4 302 € │↓ −55,9 %│110 │10,2 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/saint-dreze│ │ │ │ ry-34) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lunel-Viel. Dernière vente connue le 23/12/2025. Lunel-Viel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lunel-Viel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lunel-Viel - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/lunel-viel) - [Chauffagiste près de Lunel-Viel](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Entreprise de finition de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/34) - [Serrurier-métallier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) - [Trouver un professionnel : isolant (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Aunès4 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aunes-34) - [Teyran4 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/teyran-34) - [Clapiers4 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clapiers-34) - [Prades-le-Lez4 093 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prades-le-lez-34)