# Prix immobilier Lunel (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lunel (34) : appartement 2 457 €/m², maison 2 933 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lunel-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Lunel Marché peu tendu · 3/100 INSEE 34145 26 623 habitants · 1 100 hab./km² # Prix immobilier Lunel (34) Un appartement s'y vend **2 457 €/m²** et une maison **2 933 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 475 ventes enregistrées Appartement 2 457€/m² ↓ −6,0 % sur un an Maison 2 933€/m² ↓ −2,2 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 256 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 337 €/m²** et la maison **2 963 €/m²**. Chaque mois ne compte que 45 à 99 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 963**Maison **2 337**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 898 en 2025 49 53 95 59 45 98 94 96 66 76 68 99 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │99 │2 337 €/m² │2 963 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │68 │2 242 €/m² │3 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │76 │2 546 €/m² │2 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│66 │2 303 €/m² │3 141 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │96 │2 692 €/m² │2 840 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │94 │3 071 €/m² │3 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │98 │2 094 €/m² │3 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │45 │2 250 €/m² │2 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │59 │2 488 €/m² │3 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │95 │2 249 €/m² │2 855 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │53 │3 953 €/m² │3 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │49 │2 355 €/m² │3 242 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 914 et 3 084 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 035 à 2 496 €/m², avec 209 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 209 112 21 16 10 6 7 11 9 1 035 2 496 3 956 5 417 6 878 8 339 9 800 11 260 12 721 **médiane 2 392** 1 914 3 084 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 461 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 010 et 20 234 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │55 % │3 029 €/m²│88 m² │↓ −2,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │2 607 €/m²│42 m² │↓ −5,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 434 €/m²│62 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │2 083 €/m²│74 m² │↑ +1,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 534 €/m²│29 m² │↓ −75,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 317 €/m²│118 m² │↑ +3,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV COLONEL SIMON │2 676 €/m²│44 │↑ +12,7 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV MAL DE │2 409 €/m²│46 │↑ +0,2 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV COLONEL │2 249 €/m²│99 │↓ −22,5 % SIMON │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements5 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 84 m² │84 m² │370 540 €│4 411 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 60 m² │60 m² │110 000 €│1 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 25 m² │25 m² │82 000 € │3 280 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 212 m² │212 m² │170 000 €│802 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 360 m² │360 m² │410 000 €│1 139 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 91 m² │91 m² │240 000 €│2 637 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 76 m² │76 m² │170 000 €│2 237 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces26/12/2025 · 73 m² │73 m² │220 000 €│3 014 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 86 m² │86 m² │200 000 €│2 326 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (9 biens) 22/12/2025 · 206 m² │206 m² │385 000 €│1 869 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 108 m² │108 m² │320 000 €│2 963 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 111 m² │111 m² │285 850 €│2 575 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 68 m² │68 m² │114 000 €│1 676 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 120 m² │120 m² │195 000 €│1 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 19/12/2025 · 101 │101 m² │175 000 €│1 733 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 74 m² │74 m² │120 000 €│1 622 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 102 m² │102 m² │258 900 €│2 538 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │898 │2 346 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │817 │2 536 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 025 │2 454 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 119 │2 423 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 245 │2 331 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lunel ? En médiane sur 12 mois, 2 457 €/m² pour un appartement et 2 933 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Lunel ? Zone Nord (2 676 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 249 €/m²). Combien de temps pour vendre à Lunel ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 70 km Lunel, à **2 457 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mauguio](https://prescr│4 518 € │↓ −3,1 % │1022 │13,6 km iptio.fr/dvf/mauguio-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castelnau-le-Lez](https│3 780 € │↑ +2,3 % │1047 │18,4 km ://prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ stelnau-le-lez-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lattes](https://prescri│4 589 € │↑ +2,0 % │736 │22,5 km ptio.fr/dvf/lattes-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Védas](ht│4 052 € │↑ +3,1 % │441 │26,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-jean-de-vedas-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juvignac](https://presc│3 196 € │↓ −2,6 % │434 │28,3 km riptio.fr/dvf/juvignac-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Frontignan](https://pre│3 271 € │↑ +2,0 % │1030 │40,1 km scriptio.fr/dvf/frontign│ │ │ │ an-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Agde](https://prescript│3 465 € │↑ +0,1 % │5087 │66,6 km io.fr/dvf/agde-34) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lunel. Dernière vente connue le 31/12/2025. Lunel en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, BACOTEC, Lunel. autorisé en 2026 · en cours **41 logements**, LUNEL TAMARIS, Lunel. autorisé en 2025 · en cours **31 logements**, VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE, Lunel. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Lunel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/lunel) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lunel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lunel - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/lunel) - [Ciment, chaux et plâtre près de Lunel](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Maçon de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/34) - [Constructeur de maisons dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/34) - [Trouver un professionnel : couvreur (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)