# Prix immobilier Lunas (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lunas (34) : appartement 1 568 €/m², maison 1 280 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lunas-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Lunas Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34144 832 habitants · 13 hab./km² # Prix immobilier Lunas (34) Un appartement s'y vend **1 568 €/m²** et une maison **1 280 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 586 ventes enregistrées Appartement 1 568€/m² ↓ −75,2 % sur un an Maison 1 280€/m² ↓ −44,3 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **889**Maison **1 054**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois 9 22 10 15 2 17 2 10 3 14 2 1 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025│1 ─────────────┼────── novembre 2025│2 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │14 │1 054 €/m² │889 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │991 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │10 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │1 325 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │1 848 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │812 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │1 863 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 400 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024│22 │9 003 €/m² │2 137 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024│9 │1 069 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 143 et 1 845 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 915 à 2 129 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 2 0 0 2 0 0 0 2 915 2 129 3 344 4 559 5 773 6 988 8 202 9 417 10 632 **médiane 1 530** 1 143 1 845 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 214 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 875 et 1 900 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│71 % │1 153 €/m²│76 m² │↓ −44,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │1 351 €/m²│46 m² │↓ −37,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │14 % │1 566 €/m²│62 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 280 €/m² en tête de page, 1 153 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 30/10/2025 · 73 │73 m² │90 000 € │1 233 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 96 m² │96 m² │35 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces20/10/2025 · 150 m² │150 m² │173 000 €│1 153 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 2 pièces08/08/2025 · 69 m² │69 m² │68 400 € │991 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (14 biens) 04/08/2025 · 145 m² │145 m² │41 921 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 03/07/2025 · 76 m² │76 m² │22 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces30/06/2025 · 77 m² │77 m² │102 000 €│1 325 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 06/05/2025 · 115 m² │115 m² │212 550 €│1 848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 1 pièce07/04/2025 · 32 m² │32 m² │26 000 € │813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 28/02/2025 · 102 │102 m² │95 000 € │931 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │76 │1 458 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │82 │5 589 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │55 │1 296 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │157 │1 366 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │196 │614 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 107 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lunas ? En médiane sur 12 mois, 1 568 €/m² pour un appartement et 1 280 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lunas ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lunas, à **1 568 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Graissessac](https://presc│867 € │↑ +26,9 % │90 │8,8 km riptio.fr/dvf/graissessac-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Octon](https://prescriptio│4 167 € │43 │9,0 km .fr/dvf/octon-34) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Taussac-la-Billière](https│1 657 € │29 │11,9 km ://prescriptio.fr/dvf/tauss│ │ │ ac-la-billiere-34) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Gervais-sur-Mare](ht│1 190 € │↑ +88,9 % │52 │12,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-gervais-sur-mare-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Faugères](https://prescrip│4 658 € │↓ −80,7 % │41 │14,7 km tio.fr/dvf/faugeres-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Soubès](https://prescripti│2 500 € │65 │15,6 km o.fr/dvf/soubes-34) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │2 448 € │↑ +161,6 %│84 │17,0 km Poujol-sur-Orb](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-poujol-s│ │ │ │ ur-orb-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │2 032 € │↓ −45,8 % │57 │17,6 km Aires](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/les-aires-34) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lunas. Dernière vente connue le 23/12/2025. Lunas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lunas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lunas - [Couvreur près de Lunas](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Terrassier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) - [Génie civil dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cabrières11 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabrieres-34) - [Saint-Étienne-de-Gourgas1 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-gourgas-34) - [Saint-Jean-de-la-Blaquière1 994 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-la-blaquiere-34) - [Colombières-sur-Orb46 296 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/colombieres-sur-orb-34)