# Prix immobilier Lumigny-Nesles-Ormeaux (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77) : appartement 1 956 €/m², maison 2 606 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lumigny-nesles-ormeaux-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Lumigny-Nesles-Ormeaux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77264 1 468 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Lumigny-Nesles-Ormeaux (77) Un appartement s'y vend **1 956 €/m²** et une maison **2 606 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 581 ventes enregistrées Appartement 1 956€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 606€/m² ↓ −0,9 % sur un an Budget médian 163k€ appartement ; maison : 310 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 423 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 423**Maison **2 578**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 173 sur 12 mois 8 20 2 2 6 20 9 10 4 26 3 63 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│63 │2 423 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│3 │2 578 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │26 │2 621 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 152 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 206 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │2 212 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │20 │2 194 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 709 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │2 581 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│20 │1 623 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│8 │2 441 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │2 419 €/m²│145 m² │↓ −0,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │2 578 €/m²│64 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 606 €/m² en tête de page, 2 419 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 22/12/2025 · 260 m² │260 m² │315 000 €│1 212 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (14 biens) 17/12/2025 · 408 m² │408 m² │460 000 €│1 127 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 148 m² │148 m² │430 000 €│2 905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 64 │64 m² │165 000 €│2 578 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 15/10/2025 · 334 m² │334 m² │251 000 €│751 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 10/10/2025 · 290 m² │290 m² │380 000 €│1 310 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 70 m² │70 m² │235 000 €│3 357 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/10/2025 · 70 m² │70 m² │262 000 €│3 743 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 07/08/2025 · 328 m² │328 m² │353 000 €│1 076 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 31/07/2025 · 148 m² │148 m² │295 000 €│1 993 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 07/07/2025 · 136 m² │136 m² │329 000 €│2 419 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 21/05/2025 · 150 m² │150 m² │115 500 €│770 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 15/05/2025 · 262 m² │262 m² │327 300 €│1 249 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │145 │2 578 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │95 ────────────────┼────── 2023 │111 ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│72 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │117 │1 777 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 173 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 145. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux ? En médiane sur 12 mois, 1 956 €/m² pour un appartement et 2 606 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Lumigny-Nesles-Ormeaux, à **1 956 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marles-en-Brie](https:/│2 984 € │↑ +10,8 % │84 │5,3 km /prescriptio.fr/dvf/marl│ │ │ │ es-en-brie-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Touquin](https://prescr│3 239 € │75 │5,5 km iptio.fr/dvf/touquin-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Bernay-Vilbert](https:/│2 080 € │77 │5,5 km /prescriptio.fr/dvf/bern│ │ │ ay-vilbert-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │3 354 € │↓ −4,5 % │90 │7,4 km Houssaye-en-Brie](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ houssaye-en-brie-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mortcerf](https://presc│3 336 € │↑ +711,4 %│56 │7,6 km riptio.fr/dvf/mortcerf-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │3 527 € │91 │8,3 km Celle-sur-Morin](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-c│ │ │ elle-sur-morin-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Courpalay](https://pres│2 875 € │91 │8,8 km criptio.fr/dvf/courpalay│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Augustin](https:/│2 730 € │142 │8,9 km /prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-augustin-77) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lumigny-Nesles-Ormeaux. Dernière vente connue le 22/12/2025. Lumigny-Nesles-Ormeaux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lumigny-Nesles-Ormeaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lumigny-Nesles-Ormeaux - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/lumigny-nesles-ormeaux) - [Taille de pierre près de Lumigny-Nesles-Ormeaux](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Portes et fenêtres métal de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Béton et préfabriqués dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beautheil-Saints2 872 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beautheil-saints-77) - [Vaudoy-en-Brie3 352 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaudoy-en-brie-77) - [Dammartin-sur-Tigeaux5 864 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dammartin-sur-tigeaux-77) - [Neufmoutiers-en-Brie3 521 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neufmoutiers-en-brie-77)