# Prix immobilier Lumes (08) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lumes (08) : appartement 1 777 €/m², maison 1 682 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lumes-08, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) 4. Lumes Marché tendu · 74/100 INSEE 08263 1 099 habitants · 180 hab./km² # Prix immobilier Lumes (08) Un appartement s'y vend **1 777 €/m²** et une maison **1 682 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 212 ventes enregistrées Appartement 1 777€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 682€/m² ↓ −15,8 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 500**Maison **2 025**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 34 4 1 3 5 1 9 4 2 2 6 2 nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │2 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 753 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 494 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 098 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── juin 2025 │9 │2 025 €/m² │905 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │1 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │1 723 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │34 │1 877 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 569 et 2 695 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 301 à 1 662 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 0 0 0 0 0 1 1 301 1 662 2 022 2 382 2 743 3 103 3 464 3 824 4 185 **médiane 1 846** 1 569 2 695 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 361 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 278 et 4 706 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│69 % │1 753 €/m²│102 m² │↓ −15,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │15 % │1 846 €/m²│88 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │8 % │4 706 €/m²│34 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │8 % │1 278 €/m²│90 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 80 m² │80 m² │120 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 204 m² │204 m² │178 800 €│876 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 77 m² │77 m² │115 000 €│1 494 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 132 m² │132 m² │277 000 €│2 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 129 m² │129 m² │242 730 €│1 882 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 11/06/2025 · 209 │209 m² │160 000 €│766 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 03/06/2025 · 237 m² │237 m² │190 000 €│802 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 07/03/2025 · 90 │90 m² │115 000 €│1 278 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/02/2025 · 45 m² │45 m² │80 000 € │1 778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 5 pièces24/01/2025 · 120 m² │120 m² │206 750 €│1 723 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │35 │1 651 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│27 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │47 │1 777 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │29 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lumes ? En médiane sur 12 mois, 1 777 €/m² pour un appartement et 1 682 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lumes ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Lumes, à **1 777 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │6 011 € │↑ +44,5 %│38 │2,4 km Ayvelles](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-ayv│ │ │ │ elles-08) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Laurent](https:│2 080 € │28 │2,6 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-laurent-08) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chalandry-Elaire](htt│2 203 € │32 │3,3 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/chalandry-elaire-08)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 027 € │43 │5,7 km Francheville](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ francheville-08) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 000 € │34 │5,9 km Grandville](https://pr│ │ │ escriptio.fr/dvf/la-gr│ │ │ andville-08) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dom-le-Mesnil](https:│3 152 € │55 │5,9 km //prescriptio.fr/dvf/d│ │ │ om-le-mesnil-08) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montcy-Notre-Dame](ht│1 586 € │56 │6,9 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/montcy-notre-dame-0│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Prix-lès-Mézières](ht│781 € │38 │7,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/prix-les-mezieres-0│ │ │ 8) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lumes. Dernière vente connue le 23/12/2025. Lumes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lumes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lumes - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardennes-08/lumes) - [Charpente métallique près de Lumes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/08) ## Professionnels du bâti dans les Ardennes - [Démolition des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/08) - [Électricien dans les Ardennes](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/08) - [Trouver un professionnel : peintre (Ardennes)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/08) - [Toutes les entreprises des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardennes-08) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Ardennes (08)1 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boulzicourt2 540 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boulzicourt-08) - [Warcq1 843 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/warcq-08) - [Glaire6 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/glaire-08) - [Neufmanil2 456 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neufmanil-08)