# Prix immobilier Lully (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lully (74) : appartement 4 913 €/m², maison 4 169 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lully-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Lully Marché équilibré · 60/100 INSEE 74156 764 habitants · 156 hab./km² # Prix immobilier Lully (74) Un appartement s'y vend **4 913 €/m²** et une maison **4 169 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 313 ventes enregistrées Appartement 4 913€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 169€/m² ↑ +12,3 % sur un an Budget médian 314k€ appartement ; maison : 377 k€ Loyer estimé 19,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 464 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 464**Maison **7 318**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois 1 10 5 8 14 2 13 17 5 1 6 4 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │2 464 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │6 ──────────────┼────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │5 533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │4 426 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │13 │7 318 €/m² │5 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │4 157 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │2 067 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │4 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │4 673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │5 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │2 071 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 476 et 6 933 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 348 à 2 087 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 1 1 1 348 2 087 2 825 3 564 4 303 5 041 5 780 6 519 7 257 **médiane 4 716** 2 476 6 933 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 739 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 8 088 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │4 488 €/m²│100 m² │↑ +12,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │14 % │5 486 €/m²│60 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│7 % │1 250 €/m²│120 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │7 % │6 548 €/m²│84 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 169 €/m² en tête de page, 4 488 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 70 m² │70 m² │172 496 €│2 464 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/09/2025 · 75 m² │75 m² │415 000 €│5 533 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 17/07/2025 · 150 m² │150 m² │560 000 €│3 733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 100 m² │100 m² │455 000 €│4 550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 102 m² │102 m² │451 500 €│4 426 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces30/06/2025 · 99 m² │99 m² │560 000 €│5 657 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 4 pièces (12 biens) 27/06/2025 · 152 │152 m² │550 000 €│3 618 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/05/2025 · 180 m² │180 m² │748 200 €│4 157 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 27/03/2025 · 172 │172 m² │150 000 €│872 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/02/2025 · 132 m² │132 m² │575 000 €│4 356 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 4 pièces24/01/2025 · 80 m² │80 m² │365 000 €│4 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/01/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 02/01/2025 · 69 m² │69 m² │330 000 €│4 783 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │75 │4 692 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │49 │3 867 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │33 │2 840 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │81 │7 419 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lully ? En médiane sur 12 mois, 4 913 €/m² pour un appartement et 4 169 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lully ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Lully, à **4 913 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fessy](https://pr│4 038 € │↓ −56,7 % │53 │2,2 km escriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ essy-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brenthonne](https│3 424 € │↑ +113,2 %│44 │2,6 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/brenthonne-74)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Draillant](https:│3 143 € │↑ +44,3 % │65 │5,0 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/draillant-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saxel](https://pr│3 738 € │31 │5,3 km escriptio.fr/dvf/s│ │ │ axel-74) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Burdignin](https:│4 031 € │77 │6,8 km //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/burdignin-74) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Orcier](https://p│3 014 € │↓ −29,7 % │48 │7,5 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ orcier-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Habère-Lullin](ht│2 903 € │↑ +86,3 % │86 │7,8 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/habere-lull│ │ │ │ in-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lullin](https://p│3 750 € │↓ −12,7 % │54 │8,1 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lullin-74) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lully. Dernière vente connue le 22/12/2025. Lully en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **22 logements**, SOGEPROM REALISATIONS, Lully. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Lully](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/lully) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lully Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lully - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/lully) - [Architecte près de Lully](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Travaux spécialisés de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) - [Économiste de la construction dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villard2 576 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villard-74) - [Yvoire5 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yvoire-74) - [Vailly3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vailly-74) - [Nernier6 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nernier-74)