# Prix immobilier Luisant (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Luisant (28) : appartement 2 194 €/m², maison 2 396 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/luisant-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Luisant Marché équilibré · 38/100 INSEE 28220 6 945 habitants · 1 578 hab./km² # Prix immobilier Luisant (28) Un appartement s'y vend **2 194 €/m²** et une maison **2 396 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 285 ventes enregistrées Appartement 2 194€/m² ↓ −5,1 % sur un an Maison 2 396€/m² ↓ −2,7 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 283 €/m²** et la maison **2 609 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 609**Maison **2 283**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 218 en 2025 5 19 31 4 15 12 29 9 23 11 21 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │39 │2 283 €/m² │2 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │21 │1 785 €/m² │2 441 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │11 │2 683 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│23 │1 818 €/m² │2 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │2 574 €/m² │2 659 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │1 667 €/m² │2 152 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │1 741 €/m² │2 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │15 │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │4 │1 951 €/m² │2 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │31 │2 352 €/m² │2 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │19 │1 797 €/m² │2 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │2 465 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 770 et 2 477 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 225 à 1 832 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 8 10 1 3 0 0 0 2 1 225 1 832 2 438 3 045 3 652 4 259 4 866 5 472 6 079 **médiane 2 053** 1 770 2 477 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 607 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 245 et 8 553 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │2 500 €/m²│101 m² │↓ −2,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │1 989 €/m²│68 m² │↓ −12,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │2 352 €/m²│42 m² │↓ −15,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 785 €/m²│85 m² │↑ +32,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons8 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 76 m² │76 m² │131 200 € │1 726 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 205 m² │205 m² │475 000 € │2 317 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 80 m² │80 m² │224 000 € │2 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/12/2025 · 196 │196 m² │971 101 € │4 955 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┴────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 196 m² │196 m² │10 452 722 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 114 m² │114 m² │265 000 € │2 325 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 80 m² │80 m² │217 000 € │2 713 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 90 m² │90 m² │179 000 € │1 989 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 65 m² │65 m² │160 000 € │2 462 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 09/12/2025 · 230 │230 m² │650 000 € │2 826 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 80 m² │80 m² │208 700 € │2 609 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 45 m² │45 m² │116 000 € │2 578 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 132 m² │132 m² │362 000 € │2 742 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 124 m² │124 m² │220 000 € │1 774 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces27/11/2025 · 60 m² │60 m² │127 026 € │2 117 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 25/11/2025 · 116 m² │116 m² │207 030 € │1 785 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 85 m² │85 m² │125 000 € │1 471 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 2 pièces20/11/2025 · 41 m² │41 m² │60 000 € │1 463 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │218 │1 818 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │236 │2 402 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │291 │2 115 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │185 │2 193 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │225 │1 944 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Luisant ? En médiane sur 12 mois, 2 194 €/m² pour un appartement et 2 396 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Luisant ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Luisant, à **2 194 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 651 € │↑ +4,3 % │133 │2,7 km Coudray](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /le-coudray-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Champhol](https://prescriptio.fr/d│8 027 € │↑ +294,1 %│61 │6,0 km vf/champhol-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lèves](https://prescriptio.fr/dvf/│2 386 € │↓ −0,2 % │206 │6,3 km leves-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maintenon](https://prescriptio.fr/│2 765 € │↑ +226,8 %│242 │19,6 km dvf/maintenon-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les Villages │1 567 € │↓ −66,0 % │170 │19,6 km Vovéens](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /les-villages-voveens-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gallardon](https://prescriptio.fr/│2 433 € │↓ −78,0 % │154 │20,4 km dvf/gallardon-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nogent-le-Roi](https://prescriptio│2 021 € │↓ −64,9 % │150 │23,4 km .fr/dvf/nogent-le-roi-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Auneau-Bleury-Saint-Symphorien](ht│2 234 € │↑ +10,5 % │240 │23,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/auneau-ble│ │ │ │ ury-saint-symphorien-28) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luisant. Dernière vente connue le 30/12/2025. Luisant en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **163 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GFI, Luisant. autorisé en 2025 · en cours **100 logements**, CLARES CREDIT AGRICOLE CENTRE LOIRE, Luisant. autorisé en 2024 · en cours **20 logements**, KALAN PROMOTION, Luisant. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Luisant](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/luisant) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Luisant Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Luisant - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/luisant) - [Taille de pierre près de Luisant](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Portes et fenêtres métal de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/28) - [Béton et préfabriqués dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/28) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Épernon2 779 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epernon-28) - [Bonneval2 458 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneval-28) - [Saint-Rémy-sur-Avre2 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-remy-sur-avre-28) - [Saint-Lubin-des-Joncherets3 703 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lubin-des-joncherets-28)