# Prix immobilier Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33) : appartement 2 323 €/m², maison 2 278 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lugon-et-l-ile-du-carnay-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Lugon-et-l'Île-du-Carnay Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33259 1 395 habitants · 130 hab./km² # Prix immobilier Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33) Un appartement s'y vend **2 323 €/m²** et une maison **2 278 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 553 ventes enregistrées Appartement 2 323€/m² ↑ +18,5 % sur un an Maison 2 278€/m² ↑ +6,7 % sur un an Budget médian 161k€ appartement ; maison : 216 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 635 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 635**Maison **2 125**Appartement sept. oct. nov. janv. mars avr. mai août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 108 sur 12 mois 10 2 12 1 4 6 3 4 29 19 11 7 sept. oct. nov. janv. mars avr. mai août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 635 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 398 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │1 886 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│29 │2 125 €/m² │2 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │2 474 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │2 825 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 634 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 425 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │12 │2 155 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │2 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│10 │1 612 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 073 et 2 477 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 740 à 1 827 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 0 0 0 1 1 1 740 1 827 1 914 2 001 2 088 2 175 2 262 2 349 2 436 **médiane 2 425** 2 073 2 477 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 87 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 720 et 2 529 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │2 286 €/m²│100 m² │↑ +6,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │12 % │2 073 €/m²│71 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│6 % │2 529 €/m²│51 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 80 m² │80 m² │193 000 €│2 413 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 140 m² │140 m² │200 000 €│1 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces04/12/2025 · 127 m² │127 m² │90 000 € │709 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 27/11/2025 · 180 m² │180 m² │335 100 €│1 862 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 107 m² │107 m² │100 000 €│935 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 100 m² │100 m² │149 425 €│1 494 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 09/10/2025 · 169 m² │169 m² │385 000 €│2 278 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 19/09/2025 · 166 m² │166 m² │380 700 €│2 293 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 11/09/2025 · 126 │126 m² │129 000 €│1 024 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 04/09/2025 · 90 m² │90 m² │175 000 €│1 944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 5 pièces21/08/2025 · 95 m² │95 m² │235 000 €│2 474 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │84 │2 275 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │78 │2 047 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │117 │4 967 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │105 │2 092 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │116 │1 821 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 108 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ? En médiane sur 12 mois, 2 323 €/m² pour un appartement et 2 278 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Lugon-et-l'Île-du-Carnay, à **2 323 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cadillac-en-Fronsadais](ht│2 851 € │42 │1,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ dillac-en-fronsadais-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villegouge](https://prescr│1 321 € │102 │4,1 km iptio.fr/dvf/villegouge-33)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vérac](https://prescriptio│3 949 € │38 │4,7 km .fr/dvf/verac-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Romain-la-Virvée](ht│1 175 € │69 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-romain-la-virvee-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fronsac](https://prescript│2 222 € │61 │7,4 km io.fr/dvf/fronsac-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Périssac](https://prescrip│3 857 € │48 │8,7 km tio.fr/dvf/perissac-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │2 063 € │↓ −20,4 %│62 │9,2 km Billaux](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/les-billaux-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arveyres](https://prescrip│2 116 € │170 │9,5 km tio.fr/dvf/arveyres-33) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Dernière vente connue le 30/12/2025. Lugon-et-l'Île-du-Carnay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lugon-et-l'Île-du-Carnay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lugon-et-l'Île-du-Carnay - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/lugon-et-l-ile-du-carnay) - [Charpente métallique près de Lugon-et-l'Île-du-Carnay](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Démolition de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/33) - [Électricien dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/33) - [Trouver un professionnel : peintre (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Vincent-de-Paul3 826 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-de-paul-33) - [Saint-Ciers-d'Abzac2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ciers-d-abzac-33) - [Gauriaguet2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gauriaguet-33) - [Saint-Martin-du-Bois2 794 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-bois-33)