# Prix immobilier Lucinges (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lucinges (74) : appartement 4 221 €/m², maison 4 577 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lucinges-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Lucinges Marché équilibré · 38/100 INSEE 74153 1 819 habitants · 236 hab./km² # Prix immobilier Lucinges (74) Un appartement s'y vend **4 221 €/m²** et une maison **4 577 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 842 ventes enregistrées Appartement 4 221€/m² ↓ −20,1 % sur un an Maison 4 577€/m² ↑ +0,8 % sur un an Budget médian 315k€ appartement ; maison : 490 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 409 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 409**Maison **3 194**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 1 16 4 8 29 9 2 11 6 19 7 2 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │4 409 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │3 577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │19 │3 194 €/m² │3 859 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│6 │2 287 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │4 770 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │9 │2 921 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │29 │5 375 €/m² │5 110 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │3 340 €/m² │3 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │4 602 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │16 │4 194 €/m² │2 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │1 │5 064 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 126 et 3 849 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 932 à 4 309 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 1 5 1 0 1 0 1 2 801 3 178 3 555 3 932 4 309 4 686 5 063 5 439 5 816 **médiane 3 267** 3 126 3 849 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 377 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 921 et 5 375 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │4 017 €/m²│130 m² │↑ +0,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │8 % │3 267 €/m²│66 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │4 % │5 375 €/m²│24 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 921 €/m²│76 m² │↓ −28,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 577 €/m² en tête de page, 4 017 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 110 m² │110 m² │485 000 €│4 409 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 114 m² │114 m² │528 000 €│4 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 510 m² │510 m² │643 000 €│1 261 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 101 m² │101 m² │565 000 €│5 594 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 115 m² │115 m² │365 500 €│3 178 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 85 │85 m² │271 500 €│3 194 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/10/2025 · 250 m² │250 m² │494 000 €│1 976 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 14/10/2025 · 332 m² │332 m² │760 100 €│2 289 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 150 m² │150 m² │565 000 €│3 767 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 29/09/2025 · 115 m² │115 m² │263 000 €│2 287 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/06/2025 · 87 m² │87 m² │415 000 €│4 770 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/06/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 02/06/2025 · 558 m² │558 m² │138 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/04/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/04/2025 · 76 │76 m² │222 000 €│2 921 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 31/03/2025 · 116 m² │116 m² │449 000 €│3 871 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 31/03/2025 · 131 m² │131 m² │669 400 €│5 110 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │97 │3 267 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │103 │4 071 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │123 │3 979 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │181 │4 029 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │204 │3 713 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lucinges ? En médiane sur 12 mois, 4 221 €/m² pour un appartement et 4 577 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lucinges ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Lucinges, à **4 221 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boëge](https://prescriptio│3 334 € │↑ +8,3 % │107 │5,2 km .fr/dvf/boege-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nangy](https://prescriptio│3 567 € │↓ −1,3 % │125 │5,6 km .fr/dvf/nangy-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Machilly](https://prescrip│4 797 € │↑ +45,9 %│51 │6,0 km tio.fr/dvf/machilly-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arthaz-Pont-Notre-Dame](ht│3 979 € │↓ −0,5 % │93 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/ar│ │ │ │ thaz-pont-notre-dame-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcellaz](https://prescri│3 671 € │↓ −4,3 % │57 │6,3 km ptio.fr/dvf/marcellaz-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Contamine-sur-Arve](https:│3 776 € │↑ +0,4 % │98 │7,2 km //prescriptio.fr/dvf/contam│ │ │ │ ine-sur-arve-74) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peillonnex](https://prescr│3 606 € │↑ +0,1 % │108 │8,2 km iptio.fr/dvf/peillonnex-74)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Scientrier](https://prescr│3 600 € │↓ −4,3 % │79 │8,4 km iptio.fr/dvf/scientrier-74)│ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lucinges. Dernière vente connue le 18/12/2025. Lucinges en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lucinges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lucinges - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/lucinges) - [Promoteur immobilier près de Lucinges](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Architecte de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) - [Travaux spécialisés dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bogève3 036 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bogeve-74) - [Villard2 576 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villard-74) - [Étrembières4 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etrembieres-74) - [Loisin4 181 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loisin-74)