# Prix immobilier Luché-Thouarsais (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Luché-Thouarsais (79) : maison 1 247 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/luche-thouarsais-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Luché-Thouarsais INSEE 79159 536 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Luché-Thouarsais (79) Une maison s'y vend **1 247 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 231 ventes enregistrées Maison 1 247€/m² ↓ −31,7 % sur un an Budget médian 128k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 305**Maison févr. mars mai juin août nov. déc. janv. mars avr. mai déc. Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois 10 8 6 1 7 4 1 3 13 6 5 5 févr. mars mai juin août nov. déc. janv. mars avr. mai déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│5 ─────────────┼────── mai 2025 │5 ─────────────┼────── avril 2025 │6 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │13 │1 305 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ─────────────┼────── décembre 2024│1 ─────────────┼────── novembre 2024│4 ─────────────┼────── août 2024 │7 ─────────────┼────── juin 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │6 │1 910 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │8 ─────────────┼────── février 2024 │10 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 305 €/m²│95 m² │↓ −31,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 15 plus récentes Tous4 Maisons3 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 02/04/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 02/04/2025 · 1 616 │1 616 m²│10 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 28/03/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 28/03/2025 · 100 m² │100 m² │151 000 €│1 510 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 17/03/2025 · 90 m² │90 m² │99 000 € │1 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/05/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/05/2024 · 178 m² │178 m² │170 000 €│955 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à déc.│32 ─────────────────┼────── 2024 févr. à déc.│37 ─────────────────┼────── 2023 janv. à déc.│113 ─────────────────┼────── 2022 févr. à │18 sept. │ ─────────────────┼────── 2021 févr. à déc.│30 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Luché-Thouarsais ? En médiane sur 12 mois, 1 247 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boussais](https://prescri│1 038 € │78 │11,2 km ptio.fr/dvf/boussais-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louin](https://prescripti│1 477 € │61 │16,9 km o.fr/dvf/louin-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-de-Mâcon](ht│1 977 € │39 │19,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-de-macon-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pas-de-Jeu](https://presc│857 € │60 │19,7 km riptio.fr/dvf/pas-de-jeu-7│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bretignolles](https://pre│1 078 € │120 │22,3 km scriptio.fr/dvf/bretignoll│ │ │ es-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fénery](https://prescript│963 € │32 │25,8 km io.fr/dvf/fenery-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beugnon-Thireuil](https:/│1 607 € │187 │41,6 km /prescriptio.fr/dvf/beugno│ │ │ n-thireuil-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sciecq](https://prescript│6 854 € │52 │61,8 km io.fr/dvf/sciecq-79) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luché-Thouarsais. Dernière vente connue le 19/12/2025. Luché-Thouarsais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Luché-Thouarsais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Luché-Thouarsais - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/luche-thouarsais) - [Démolition près de Luché-Thouarsais](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Électricien des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/79) - [Peintre dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/79) - [Trouver un professionnel : menuisier (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sansais4 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sansais-79) - [Saint-Romans-lès-Melle1 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-romans-les-melle-79) - [Marcillé12 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcille-79) - [Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues1 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenille-saint-martin-d-entraigues-79)