# Prix immobilier Luchapt (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Luchapt (86) : maison 896 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/luchapt-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Luchapt INSEE 86138 244 habitants · 9 hab./km² # Prix immobilier Luchapt (86) Une maison s'y vend **896 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalage **Base** 495 ventes enregistrées Maison 896€/m² ↓ −14,0 % sur un an Budget médian 75k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **902**Maison juin août sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. nov. Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois 2 14 8 8 11 8 12 5 3 14 6 1 juin août sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │14 │902 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │673 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │12 │2 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │798 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │1 596 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │8 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│8 │581 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │14 │1 095 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │798 €/m² │99 m² │↓ −14,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 896 €/m² en tête de page, 798 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 18 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 160 m² │160 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 13/06/2025 · 68 m² │68 m² │24 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 11/06/2025 · 153 m² │153 m² │138 000 €│902 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/04/2025 · 312 m² │312 m² │70 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 04/03/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 04/03/2025 · 216 │216 m² │12 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/02/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 20/02/2025 · 94 m² │94 m² │226 000 €│2 404 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/01/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 20/01/2025 · 188 m² │188 m² │75 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2024│Maison, 3 pièces (11 biens) 16/12/2024 · 84 m² │84 m² │134 085 €│1 596 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/09/2024 · 80 m² │80 m² │47 500 € │594 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 09/09/2024 · 74 m² │74 m² │42 000 € │568 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2024│Maison, 3 pièces (12 biens) 21/08/2024 · 92 m² │92 m² │49 200 € │535 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │49 nov. │ ────────────────┼────── 2024 avr. à déc.│51 ────────────────┼────── 2023 janv. à │88 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │195 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │76 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Luchapt ? En médiane sur 12 mois, 896 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 120 km ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 000 € │163 │28,7 km Chapelle-Bâton](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-chapelle-baton-86)│ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Journet](https://prescriptio.fr│9 562 € │50 │35,2 km /dvf/journet-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mazeuil](https://prescriptio.fr│2 769 € │15 │85,7 km /dvf/mazeuil-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arçay](https://prescriptio.fr/d│603 € │21 │104,1 km vf/arcay-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vézières](https://prescriptio.f│848 € │71 │112,4 km r/dvf/vezieres-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léger-de-Montbrillais](ht│3 329 € │38 │117,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ eger-de-montbrillais-86) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pouançay](https://prescriptio.f│4 450 € │19 │119,9 km r/dvf/pouancay-86) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luchapt. Dernière vente connue le 27/11/2025. Luchapt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Luchapt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Luchapt - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/luchapt) - [Isolant près de Luchapt](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Bureau d'études de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/86) - [Conseil technique dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/86) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)