# Prix immobilier Lucéram (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lucéram (06) : appartement 2 075 €/m², maison 2 608 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/luceram-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Lucéram Marché peu tendu · 0/100 INSEE 06077 1 234 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Lucéram (06) Un appartement s'y vend **2 075 €/m²** et une maison **2 608 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 611 ventes enregistrées Appartement 2 075€/m² ↑ +31,8 % sur un an Maison 2 608€/m² ↓ −20,8 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 186 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 006 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 006**Maison **939**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025 20 7 7 11 5 10 3 10 11 11 27 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │3 006 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │27 │939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │3 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │10 │1 754 €/m² │1 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │3 │2 925 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │10 │4 444 €/m² │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │5 │1 797 €/m² │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │2 774 €/m² │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │3 160 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │20 │1 105 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 289 et 3 066 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 677 à 1 201 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 2 8 5 5 1 1 1 2 677 1 201 1 724 2 248 2 771 3 295 3 818 4 341 4 865 **médiane 2 435** 1 289 3 066 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 524 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 776 et 6 375 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │30 % │2 250 €/m²│80 m² │↓ −20,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │27 % │3 160 €/m²│27 m² │↑ +97,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │2 490 €/m²│53 m² │↑ +22,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 346 €/m²│38 m² │↓ −28,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │939 €/m² │90 m² │↓ −46,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 608 €/m² en tête de page, 2 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements10 Maisons2 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 57 m² │57 m² │130 000 €│2 281 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 67 m² │67 m² │250 000 €│3 731 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 1 pièce25/11/2025 · 20 m² │20 m² │27 000 € │1 350 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 4 pièces (21 biens) 06/11/2025 · 90 │90 m² │84 500 € │939 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 1 pièce05/11/2025 · 29 m² │29 m² │22 500 € │776 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 40 │40 m² │110 000 €│2 750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 46 │46 m² │102 000 €│2 217 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 21/10/2025 · 74 │74 m² │122 000 €│1 649 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial21/10/2025 · 228 m²│228 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 58 │58 m² │45 000 € │776 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 1 pièce08/08/2025 · 50 m² │50 m² │51 000 € │1 020 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 51 │51 m² │100 000 €│1 961 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 57 │57 m² │100 000 €│1 754 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │128 │2 285 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │104 │1 767 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │79 │1 450 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │123 │2 113 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │148 │2 466 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lucéram ? En médiane sur 12 mois, 2 075 €/m² pour un appartement et 2 608 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lucéram ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lucéram, à **2 075 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coaraze](https://prescriptio│2 790 € │↑ +83,0 %│81 │5,2 km .fr/dvf/coaraze-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Berre-les-Alpes](https://pre│2 200 € │↓ −10,8 %│80 │7,5 km scriptio.fr/dvf/berre-les-alp│ │ │ │ es-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lantosque](https://prescript│1 848 € │↑ +30,7 %│192 │9,3 km io.fr/dvf/lantosque-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bendejun](https://prescripti│3 333 € │40 │9,3 km o.fr/dvf/bendejun-06) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Utelle](https://prescriptio.│2 398 € │↑ +66,2 %│112 │9,5 km fr/dvf/utelle-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 444 € │↓ −46,6 %│34 │10,7 km Bollène-Vésubie](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-bollene-ves│ │ │ │ ubie-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blausasc](https://prescripti│3 675 € │↑ +1,2 % │109 │11,8 km o.fr/dvf/blausasc-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-Villevieille](ht│4 295 € │↑ +68,0 %│48 │11,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ │ eauneuf-villevieille-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lucéram. Dernière vente connue le 23/12/2025. Lucéram en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lucéram Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lucéram - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/luceram) - [Constructeur de maisons près de Lucéram](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Couvreur des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/06) - [Terrassier dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/06) - [Trouver un professionnel : génie civil (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Roquette-sur-Var3 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roquette-sur-var-06) - [Saint-Blaise5 544 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-blaise-06) - [Sainte-Agnès3 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-agnes-06) - [Peillon3 346 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peillon-06)