# Prix immobilier Lucenay-lès-Aix (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lucenay-lès-Aix (58) : appartement 1 587 €/m², maison 1 045 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lucenay-les-aix-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Lucenay-lès-Aix Marché tendu · 79/100 INSEE 58146 936 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Lucenay-lès-Aix (58) Un appartement s'y vend **1 587 €/m²** et une maison **1 045 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 567 ventes enregistrées Appartement 1 587€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 045€/m² ↓ −13,0 % sur un an Budget médian 88k€ appartement ; maison : 60 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 160 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 160**Maison nov. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois 10 5 5 15 2 9 12 3 4 7 21 13 nov. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │1 160 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │21 │1 175 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 119 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │635 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │9 │1 050 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │15 ──────────────┼────── février 2025 │5 ──────────────┼────── janvier 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │10 │1 818 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 160 €/m²│86 m² │↓ −13,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 045 €/m² en tête de page, 1 160 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 60 │60 m² │43 000 € │717 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/12/2025 · 250 │250 m² │145 000 €│580 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/12/2025 · 210 │210 m² │168 800 €│804 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 70 │70 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 81 │81 m² │67 000 € │827 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 13/11/2025 · 204 │204 m² │119 900 €│588 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 13/11/2025 · 160 │160 m² │35 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 20/10/2025 · 105 │105 m² │66 000 € │629 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 90 │90 m² │144 885 €│1 610 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 76 │76 m² │72 000 € │947 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 06/08/2025 · 126 │126 m² │80 000 € │635 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces17/07/2025 · 58 m² │58 m² │11 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/07/2025 · 60 │60 m² │29 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/05/2025 · 134 │134 m² │178 000 €│1 328 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 26/05/2025 · 400 │400 m² │210 000 €│525 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │96 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │65 │1 911 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │90 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │150 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │151 │1 043 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 93. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lucenay-lès-Aix ? En médiane sur 12 mois, 1 587 €/m² pour un appartement et 1 045 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lucenay-lès-Aix ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Lucenay-lès-Aix, à **1 587 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cossaye](https://prescript│1 916 € │44 │7,0 km io.fr/dvf/cossaye-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Charrin](https://prescript│1 611 € │45 │14,2 km io.fr/dvf/charrin-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Champvert](https://prescri│2 231 € │98 │17,9 km ptio.fr/dvf/champvert-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sougy-sur-Loire](https://p│2 903 € │37 │20,4 km rescriptio.fr/dvf/sougy-sur│ │ │ -loire-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Fours](https://prescriptio│1 415 € │94 │21,7 km .fr/dvf/fours-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Luthenay-Uxeloup](https://│1 690 € │87 │25,1 km prescriptio.fr/dvf/luthenay│ │ │ -uxeloup-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chantenay-Saint-Imbert](ht│1 500 € │45 │25,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ antenay-saint-imbert-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Parize-le-Châtel](ht│1 437 € │↑ +157,5 %│136 │29,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-parize-le-chatel-58) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lucenay-lès-Aix. Dernière vente connue le 29/12/2025. Lucenay-lès-Aix en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lucenay-lès-Aix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lucenay-lès-Aix - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nievre-58/lucenay-les-aix) - [Structures métalliques près de Lucenay-lès-Aix](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Charpentes et menuiseries bois de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/58) - [Taille de pierre dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/58) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chevenon2 072 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevenon-58) - [Saint-Benin-d'Azy784 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-benin-d-azy-58) - [Saint-Honoré-les-Bains3 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-honore-les-bains-58) - [Saint-Jean-aux-Amognes1 243 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-aux-amognes-58)