# Prix immobilier Luceau (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Luceau (72) : appartement 3 298 €/m², maison 1 455 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/luceau-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Luceau Marché tendu · 100/100 INSEE 72173 1 225 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Luceau (72) Un appartement s'y vend **3 298 €/m²** et une maison **1 455 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 520 ventes enregistrées Appartement 3 298€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 455€/m² ↓ −27,5 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 455 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 455**Maison nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 2 5 4 3 9 15 1 10 1 4 4 9 nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │1 455 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼────── octobre 2025 │4 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │10 │882 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │15 │4 753 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 935 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 687 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 163 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 480 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 010 à 3 074 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 010 3 074 3 138 3 202 3 266 3 330 3 394 3 458 3 522 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 64 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 027 €/m²│90 m² │↓ −27,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 455 €/m² en tête de page, 1 027 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 308 m² │308 m² │290 000 €│942 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 20/12/2025 · 112 m² │112 m² │57 500 € │513 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 26/07/2025 · 147 m² │147 m² │75 000 € │510 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 10/07/2025 · 255 m² │255 m² │75 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/05/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 09/05/2025 · 203 m² │203 m² │420 000 €│2 069 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 30/04/2025 · 336 m² │336 m² │325 000 €│967 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/04/2025 · 81 m² │81 m² │70 000 € │864 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/03/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 27/03/2025 · 393 │393 m² │140 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 21/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/02/2025 · 300 m² │300 m² │115 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 12/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/02/2025 · 96 m² │96 m² │40 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │72 │3 298 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │101 ────────────────┼────── 2022 févr. à │95 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │198 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Luceau ? En médiane sur 12 mois, 3 298 €/m² pour un appartement et 1 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Luceau ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Luceau, à **3 298 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vaas](https://prescriptio.fr│4 124 € │197 │8,1 km /dvf/vaas-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dissay-sous-Courcillon](http│1 446 € │185 │8,8 km s://prescriptio.fr/dvf/dissay│ │ │ -sous-courcillon-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chahaignes](https://prescrip│1 785 € │108 │9,7 km tio.fr/dvf/chahaignes-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marçon](https://prescriptio.│645 € │128 │10,1 km fr/dvf/marcon-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-du-Lorouër](ht│694 € │137 │12,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-vincent-du-lorouer-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pruillé-l'Éguillé](https://p│999 € │121 │13,8 km rescriptio.fr/dvf/pruille-l-e│ │ │ guille-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 251 € │↑ +69,5 %│176 │14,1 km Chartre-sur-le-Loir](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-chartre│ │ │ │ -sur-le-loir-72) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pontvallain](https://prescri│1 332 € │119 │15,0 km ptio.fr/dvf/pontvallain-72) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luceau. Dernière vente connue le 30/12/2025. Luceau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Luceau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Luceau - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/luceau) - [Béton et préfabriqués près de Luceau](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Plastiques construction de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/72) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/72) - [Trouver un professionnel : maçon (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Biez-en-Belin1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-biez-en-belin-72) - [Courdemanche1 598 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courdemanche-72) - [Saint-Ouen-en-Belin2 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ouen-en-belin-72) - [Mansigné2 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mansigne-72)