# Prix immobilier Lucé (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lucé (28) : appartement 2 262 €/m², maison 2 056 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/luce-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Lucé Marché équilibré · 42/100 INSEE 28218 15 921 habitants · 2 568 hab./km² # Prix immobilier Lucé (28) Un appartement s'y vend **2 262 €/m²** et une maison **2 056 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 171 ventes enregistrées Appartement 2 262€/m² ↓ −6,5 % sur un an Maison 2 056€/m² ↓ −3,6 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 171 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 971 €/m²** et la maison **2 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 22 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 500**Maison **1 971**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 384 en 2025 31 30 52 28 33 22 33 23 34 32 30 36 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │36 │1 971 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │30 │2 156 €/m² │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │32 │2 180 €/m² │2 028 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│34 │2 265 €/m² │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │2 335 €/m² │2 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │33 │2 143 €/m² │1 934 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │22 │2 222 €/m² │2 160 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │33 │2 013 €/m² │2 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │28 │1 953 €/m² │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │52 │2 094 €/m² │1 967 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │2 735 €/m² │2 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │31 │2 208 €/m² │2 195 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 765 et 2 607 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 171 à 2 495 €/m², avec 34 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 25 27 34 26 9 3 2 5 1 199 1 523 1 847 2 171 2 495 2 819 3 143 3 467 3 791 **médiane 2 182** 1 765 2 607 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 324 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 907 et 3 750 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │53 % │2 121 €/m²│83 m² │↓ −3,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │2 568 €/m²│43 m² │↑ +4,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │15 % │1 962 €/m²│63 m² │↓ −4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │2 195 €/m²│24 m² │↓ −0,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 703 €/m²│82 m² │↑ +6,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 482 €/m²│96 m² │↓ −62,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DE │2 198 €/m²│28 │↓ −11,0 % LA │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements8 Maisons10 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 82 m² │82 m² │220 000 € │2 683 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 94 m² │94 m² │222 500 € │2 367 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 66 m² │66 m² │82 500 € │1 250 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 50 m² │50 m² │110 000 € │2 200 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 89 m² │89 m² │176 000 € │1 978 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 88 m² │88 m² │79 800 € │907 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 52 m² │52 m² │150 000 € │2 885 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 67 m² │67 m² │107 450 € │1 604 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 114 m² │114 m² │324 000 € │2 842 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 40 m² │40 m² │102 000 € │2 550 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 80 m² │80 m² │144 185 € │1 802 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 5 pièces13/12/2025 · 115 m² │115 m² │220 000 € │1 913 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 42 m² │42 m² │113 000 € │2 690 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 96 m² │96 m² │180 000 € │1 875 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial02/12/2025 · 9 300 m²│9 300 m²│2 200 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 56 m² │56 m² │110 400 € │1 971 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces28/11/2025 · 90 m² │90 m² │238 000 € │2 644 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 40 m² │40 m² │92 350 € │2 309 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 62 m² │62 m² │80 000 € │1 290 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │384 │2 168 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │299 │2 248 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │425 │2 392 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │415 │2 363 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │455 │2 091 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lucé ? En médiane sur 12 mois, 2 262 €/m² pour un appartement et 2 056 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lucé ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 50 km Lucé, à **2 262 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des quatre communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mainvilliers](https:│2 498 € │↑ +12,7 %│341 │3,5 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ mainvilliers-28) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernouillet](https:/│1 405 € │↓ −1,0 % │344 │32,0 km /prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ ernouillet-28) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteaudun](https://│2 206 € │↑ +32,8 %│530 │41,4 km prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ ateaudun-28) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nogent-le-Rotrou](ht│1 604 € │↓ −31,8 %│453 │49,3 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/nogent-le-rotrou-│ │ │ │ 28) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lucé. Dernière vente connue le 31/12/2025. Lucé en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **66 logements**, SCCV RESIDENCE LE 150, Lucé. autorisé en 2025 · en cours **79 logements**, LUC R, Lucé. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Lucé](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/luce) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lucé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lucé - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/luce) - [Entreprise de finition près de Lucé](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Serrurier-métallier de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/28) - [Isolant dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/28) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)