# Prix immobilier Luc-la-Primaube (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Luc-la-Primaube (12) : appartement 2 343 €/m², maison 2 222 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/luc-la-primaube-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Luc-la-Primaube Marché équilibré · 63/100 INSEE 12133 6 046 habitants · 224 hab./km² # Prix immobilier Luc-la-Primaube (12) Un appartement s'y vend **2 343 €/m²** et une maison **2 222 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 193 ventes enregistrées Appartement 2 343€/m² ↓ −4,1 % sur un an Maison 2 222€/m² ↑ +15,2 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 227 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 650 €/m²** et la maison **2 132 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 132**Maison **2 650**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 217 en 2025 42 13 8 22 10 20 27 18 12 12 10 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │2 650 €/m² │2 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │10 │2 691 €/m² │2 474 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │12 │1 106 €/m² │2 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│12 │2 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │18 │1 846 €/m² │2 390 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │27 │2 396 €/m² │2 141 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │20 │1 819 €/m² │2 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │10 │3 822 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │22 │1 661 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │13 │4 418 €/m² │1 854 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │42 │1 708 €/m² │2 516 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 816 et 2 729 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 183 à 2 799 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 7 18 7 1 0 0 0 3 951 1 567 2 183 2 799 3 415 4 031 4 647 5 264 5 880 **médiane 2 428** 1 816 2 729 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 616 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 106 et 6 408 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │68 % │2 442 €/m²│94 m² │↑ +15,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │14 % │3 016 €/m²│46 m² │↑ +11,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │2 232 €/m²│70 m² │↓ −11,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ │5 % │2 209 €/m²│95 m² │↑ +189,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 028 €/m²│36 m² │↓ −24,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 083 €/m²│120 m² │↑ +24,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 222 €/m² en tête de page, 2 442 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 103 m² │103 m² │277 300 €│2 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 90 m² │90 m² │163 200 €│1 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 81 m² │81 m² │171 800 €│2 121 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 61 │61 m² │165 000 €│2 705 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 63 │63 m² │190 000 €│3 016 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 400 m² │400 m² │390 000 €│975 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 120 m² │120 m² │248 000 €│2 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 177 m² │177 m² │379 313 €│2 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 66 │66 m² │174 900 €│2 650 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 106 m² │106 m² │305 000 €│2 877 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 82 m² │82 m² │219 500 €│2 677 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 6 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 163 │163 m² │324 302 €│1 990 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 80 m² │80 m² │285 000 €│3 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 88 m² │88 m² │172 000 €│1 955 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 83 m² │83 m² │198 000 €│2 386 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 69 │69 m² │185 700 €│2 691 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │217 │2 121 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │199 │2 491 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │175 │2 390 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │312 │2 377 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │227 │2 276 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Luc-la-Primaube ? En médiane sur 12 mois, 2 343 €/m² pour un appartement et 2 222 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Luc-la-Primaube ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Luc-la-Primaube, à **2 343 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Olemps](https://presc│2 492 € │↓ −8,0 % │209 │4,0 km riptio.fr/dvf/olemps-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baraqueville](https:/│2 000 € │↑ +2,2 % │234 │7,2 km /prescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ │ raqueville-12) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Druelle │2 626 € │128 │9,7 km Balsac](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/druelle-b│ │ │ alsac-12) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sébazac-Concourès](ht│2 457 € │↓ −48,7 %│135 │14,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/sebazac-concoures-1│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Espalion](https://pre│1 569 € │↑ +0,8 % │360 │29,8 km scriptio.fr/dvf/espali│ │ │ │ on-12) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubin](https://prescr│1 556 € │↓ −11,8 %│284 │33,8 km iptio.fr/dvf/aubin-12)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Decazeville](https://│1 476 € │↑ +35,1 %│420 │36,9 km prescriptio.fr/dvf/dec│ │ │ │ azeville-12) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sévérac │1 880 € │↑ +26,7 %│326 │39,1 km d'Aveyron](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/severa│ │ │ │ c-d-aveyron-12) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Luc-la-Primaube. Dernière vente connue le 30/12/2025. Luc-la-Primaube en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Luc-la-Primaube Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Luc-la-Primaube - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/luc-la-primaube) - [Ciment, chaux et plâtre près de Luc-la-Primaube](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Maçon de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/12) - [Constructeur de maisons dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/12) - [Trouver un professionnel : couvreur (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Affrique1 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-affrique-12) - [Capdenac-Gare2 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/capdenac-gare-12)