# Prix immobilier Louvres (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Louvres (95) : appartement 3 462 €/m², maison 3 162 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/louvres-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Louvres Marché équilibré · 56/100 INSEE 95351 12 560 habitants · 1 102 hab./km² # Prix immobilier Louvres (95) Un appartement s'y vend **3 462 €/m²** et une maison **3 162 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 059 ventes enregistrées Appartement 3 462€/m² ↓ −3,9 % sur un an Maison 3 162€/m² ↓ −7,4 % sur un an Budget médian 188k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 558 €/m²** et la maison **3 304 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 304**Maison **3 558**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 230 en 2025 47 12 15 11 14 21 17 6 19 22 22 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │3 558 €/m² │3 304 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │22 │2 259 €/m² │2 219 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │3 605 €/m² │3 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │3 781 €/m² │3 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │6 │3 145 €/m² │2 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │17 │3 568 €/m² │3 218 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │21 │3 214 €/m² │2 532 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │14 │3 992 €/m² │2 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │3 040 €/m² │2 771 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │3 609 €/m² │3 155 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │3 194 €/m² │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │47 │3 121 €/m² │2 783 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 081 et 4 134 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 938 à 3 874 €/m², avec 68 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 68 22 2 1 3 0 4 0 3 1 938 3 874 5 809 7 745 9 681 11 616 13 552 15 487 17 423 **médiane 3 373** 3 081 4 134 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 936 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 958 et 6 465 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │2 885 €/m²│90 m² │↓ −7,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │3 744 €/m²│43 m² │↓ −3,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 337 €/m²│57 m² │↑ +3,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │3 108 €/m²│82 m² │↑ +16,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 133 €/m²│30 m² │↑ +1,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 162 €/m² en tête de page, 2 885 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements9 Maisons8 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 43 m² │43 m² │153 000 € │3 558 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 48 m² │48 m² │200 000 € │4 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 85 m² │85 m² │240 200 € │2 826 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 82 m² │82 m² │265 000 € │3 232 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 50 m² │50 m² │127 000 € │2 540 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 100 m² │100 m² │375 000 € │3 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 30 m² │30 m² │124 000 € │4 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 77 m² │77 m² │220 000 € │2 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 25 m² │25 m² │110 000 € │4 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 41 m² │41 m² │131 184 € │3 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 76 m² │76 m² │315 000 € │4 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 20/11/2025 · 362 m²│362 m² │850 000 € │2 348 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 84 m² │84 m² │185 000 € │2 202 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 91 m² │91 m² │265 000 € │2 912 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 124 m² │124 m² │350 000 € │2 823 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 13/11/2025 · 1 195 │1 195 m²│3 146 760 €│2 633 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 95 m² │95 m² │220 000 € │2 316 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces10/11/2025 · 99 m² │99 m² │160 000 € │1 616 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 68 m² │68 m² │90 000 € │1 324 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │230 │3 386 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │312 │3 544 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │496 │3 380 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │338 │3 669 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │304 │3 513 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Louvres ? En médiane sur 12 mois, 3 462 €/m² pour un appartement et 3 162 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Louvres ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Louvres, à **3 462 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fosses](https://prescripti│3 504 € │↓ −60,7 %│168 │6,2 km o.fr/dvf/fosses-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Écouen](https://prescripti│2 714 € │↓ −7,3 % │232 │8,7 km o.fr/dvf/ecouen-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arnouville](https://prescr│3 339 € │↓ −36,9 %│201 │8,9 km iptio.fr/dvf/arnouville-95)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ézanville](https://prescri│2 875 € │↑ +11,9 %│291 │10,2 km ptio.fr/dvf/ezanville-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brice-sous-Forêt](ht│3 164 € │↑ +0,2 % │294 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-brice-sous-foret-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Groslay](https://prescript│3 352 € │↑ +12,5 %│249 │12,7 km io.fr/dvf/groslay-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Domont](https://prescripti│2 942 € │↑ +2,4 % │455 │13,0 km o.fr/dvf/domont-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montmagny](https://prescri│3 083 € │↑ +6,4 % │301 │14,1 km ptio.fr/dvf/montmagny-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Louvres. Dernière vente connue le 30/12/2025. Louvres en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **95 logements**, PARIS-OUEST PROMOTION, Louvres. autorisé en 2025 · en cours **40 logements**, IMMOBILIERE 3F, Louvres. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Louvres](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/louvres) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Louvres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Louvres - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/louvres) - [Entreprise de finition près de Louvres](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Serrurier-métallier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/95) - [Isolant dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/95) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bouffémont3 610 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouffemont-95) - [Soisy-sous-Montmorency3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soisy-sous-montmorency-95) - [Enghien-les-Bains5 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/enghien-les-bains-95) - [Saint-Prix4 067 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-prix-95)