# Prix immobilier Louvigné-du-Désert (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Louvigné-du-Désert (35) : appartement 1 134 €/m², maison 1 317 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/louvigne-du-desert-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Louvigné-du-Désert Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35162 3 346 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Louvigné-du-Désert (35) Un appartement s'y vend **1 134 €/m²** et une maison **1 317 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 394 ventes enregistrées Appartement 1 134€/m² ↓ −69,2 % sur un an Maison 1 317€/m² ↑ +6,6 % sur un an Budget médian 81k€ appartement ; maison : 107 k€ Loyer estimé 4,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **577 €/m²** et la maison **1 646 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 646**Maison **577**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 282 en 2025 13 17 65 10 26 25 15 2 25 28 38 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │577 €/m² │1 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │38 │1 012 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │28 │1 690 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│25 │1 025 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │15 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │25 │1 174 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │26 │639 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │1 837 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │65 │1 076 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │17 │1 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │1 250 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **577 et 1 174 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 577 à 1 287 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 0 2 0 0 0 0 1 577 1 287 1 997 2 708 3 418 4 128 4 838 5 549 6 259 **médiane 1 037** 577 1 174 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 710 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 577 et 1 570 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │1 508 €/m²│82 m² │↑ +6,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │577 €/m² │65 m² │↓ −92,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │2 % │1 037 €/m²│82 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 174 €/m²│115 m² │↓ −65,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │1 570 €/m²│86 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 317 €/m² en tête de page, 1 508 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 73 m² │73 m² │135 000 €│1 849 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 90 m² │90 m² │107 000 €│1 189 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 70 m² │70 m² │125 000 €│1 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 130 │130 m² │37 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 83 m² │83 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 150 m² │150 m² │225 956 €│1 506 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 83 m² │83 m² │164 847 €│1 986 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces21/11/2025 · 49 m² │49 m² │28 000 € │571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 15/11/2025 · 170 m² │170 m² │172 000 €│1 012 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 84 m² │84 m² │142 000 €│1 690 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/10/2025 · 240 m² │240 m² │115 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 158 m² │158 m² │150 000 €│949 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │282 │875 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │239 │3 366 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │188 │1 525 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │295 │2 333 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │328 │1 094 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Louvigné-du-Désert ? En médiane sur 12 mois, 1 134 €/m² pour un appartement et 1 317 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Louvigné-du-Désert ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Louvigné-du-Désert, à **1 134 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-en-Coglès](ht│2 261 € │78 │13,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-en-cogles-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │4 500 € │197 │15,7 km Chapelle-Janson](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-chapelle-│ │ │ janson-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lécousse](https://prescript│1 435 € │135 │15,8 km io.fr/dvf/lecousse-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les Portes du │1 858 € │↑ +107,9 %│133 │16,3 km Coglais](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-portes-du-coglai│ │ │ │ s-35) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Romagné](https://prescripti│3 309 € │106 │18,6 km o.fr/dvf/romagne-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Javené](https://prescriptio│1 477 € │↓ −25,7 % │74 │19,7 km .fr/dvf/javene-35) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Luitré-Dompierre](https://p│3 108 € │105 │22,6 km rescriptio.fr/dvf/luitre-dom│ │ │ pierre-35) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Val-Couesnon](https://presc│1 668 € │↑ +14,3 % │327 │25,6 km riptio.fr/dvf/val-couesnon-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Louvigné-du-Désert. Dernière vente connue le 19/12/2025. Louvigné-du-Désert en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Louvigné-du-Désert Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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