# Prix immobilier Louvigné-de-Bais (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Louvigné-de-Bais (35) : appartement 5 519 €/m², maison 1 884 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/louvigne-de-bais-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Louvigné-de-Bais Marché tendu · 100/100 INSEE 35161 1 890 habitants · 120 hab./km² # Prix immobilier Louvigné-de-Bais (35) Un appartement s'y vend **5 519 €/m²** et une maison **1 884 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 651 ventes enregistrées Appartement 5 519€/m² ↑ +15,6 % sur un an Maison 1 884€/m² ↑ +1,2 % sur un an Budget médian 290k€ appartement ; maison : 188 k€ Loyer estimé 22,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 019 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 019**Maison **5 882**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 107 en 2025 15 8 8 7 1 12 4 13 10 15 4 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 019 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │2 344 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │13 │5 882 €/m² │2 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │4 │2 464 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 903 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │7 │2 606 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 752 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │15 │1 655 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 280 à 4 742 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 2 0 0 0 0 1 4 280 4 742 5 204 5 667 6 129 6 591 7 053 7 515 7 977 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 462 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 077 €/m²│100 m² │↑ +1,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │5 882 €/m²│68 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 884 €/m² en tête de page, 2 077 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 131 m² │131 m² │265 100 €│2 024 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 137 m² │137 m² │50 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 312 m² │312 m² │210 000 €│673 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 75 m² │75 m² │210 000 €│2 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 64 m² │64 m² │150 000 €│2 344 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 61 m² │61 m² │128 000 €│2 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces08/09/2025 · 97 m² │97 m² │257 680 €│2 656 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 142 m² │142 m² │235 000 €│1 655 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/08/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 19/08/2025 · 2 446 │2 446 m²│400 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 138 m² │138 m² │286 600 €│2 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 84 m² │84 m² │255 000 €│3 036 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/07/2025│Maison, 3 pièces19/07/2025 · 70 m² │70 m² │132 500 €│1 893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 129 m² │129 m² │305 000 €│2 364 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │107 │5 882 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │135 │5 088 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │100 │6 254 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │130 │3 127 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │130 │10 456 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 107 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 96. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Louvigné-de-Bais ? En médiane sur 12 mois, 5 519 €/m² pour un appartement et 1 884 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Louvigné-de-Bais ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Louvigné-de-Bais, à **5 519 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cornillé](https://prescrip│4 500 € │28 │4,3 km tio.fr/dvf/cornille-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Didier](https://pres│2 447 € │47 │4,5 km criptio.fr/dvf/saint-didier│ │ │ -35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Domagné](https://prescript│2 144 € │↑ +25,7 %│185 │5,0 km io.fr/dvf/domagne-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Torcé](https://prescriptio│8 469 € │36 │5,3 km .fr/dvf/torce-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bais](https://prescriptio.│1 500 € │↓ −68,9 %│122 │5,8 km fr/dvf/bais-35) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-sur-Vilaine](ht│3 472 € │67 │7,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-jean-sur-vilaine-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pocé-les-Bois](https://pre│1 862 € │46 │8,9 km scriptio.fr/dvf/poce-les-bo│ │ │ is-35) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Domalain](https://prescrip│1 731 € │329 │9,4 km tio.fr/dvf/domalain-35) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Louvigné-de-Bais. Dernière vente connue le 23/12/2025. Louvigné-de-Bais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Louvigné-de-Bais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Louvigné-de-Bais - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/louvigne-de-bais) - [Plâtrier près de Louvigné-de-Bais](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Carreleur de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/35) - [Chauffagiste dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/35) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Étrelles2 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etrelles-35) - [Marcillé-Robert1 959 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcille-robert-35) - [Amanlis3 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/amanlis-35) - [Brécé2 108 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brece-35)