# Prix immobilier Louveciennes (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Louveciennes (78) : appartement 4 450 €/m², maison 6 639 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/louveciennes-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Louveciennes Marché équilibré · 64/100 INSEE 78350 7 990 habitants · 1 453 hab./km² # Prix immobilier Louveciennes (78) Un appartement s'y vend **4 450 €/m²** et une maison **6 639 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 703 ventes enregistrées Appartement 4 450€/m² ↓ −7,1 % sur un an Maison 6 639€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 390k€ appartement ; maison : 1,0 M€ Loyer estimé 17,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 558 €/m²** et la maison **5 556 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **5 556**Maison **3 558**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 252 en 2025 13 23 13 16 21 29 12 16 27 28 27 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │27 │3 558 €/m² │5 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │27 │4 052 €/m² │3 987 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │28 │3 766 €/m² │5 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│27 │3 535 €/m² │6 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │16 │3 966 €/m² │13 123 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │12 │3 574 €/m² │8 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── juin 2025 │29 │3 254 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │3 683 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │16 │3 832 €/m² │5 521 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mars 2025 │13 │3 932 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── février 2025 │23 │3 224 €/m² │5 467 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── janvier 2025 │13 │3 006 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 286 et 4 057 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 864 à 4 185 €/m², avec 26 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 19 16 26 7 9 7 3 3 2 900 3 221 3 542 3 864 4 185 4 507 4 828 5 150 5 471 **médiane 3 730** 3 286 4 057 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 321 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 897 et 5 417 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │29 % │5 939 €/m²│100 m² │↓ −2,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │22 % │3 650 €/m²│120 m² │↓ −8,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │3 966 €/m²│67 m² │↓ −1,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │18 % │3 246 €/m²│139 m² │↑ +1,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │3 887 €/m²│25 m² │↓ −28,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │4 129 €/m²│57 m² │↓ −2,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 639 €/m² en tête de page, 5 939 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements10 Maisons3 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 140 m² │140 m² │498 150 € │3 558 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 200 m² │200 m² │18 203 950 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┬────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 11/12/2025 · 345 │345 m² │400 000 € │1 159 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 63 m² │63 m² │249 910 € │3 967 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial08/12/2025 · 71 m² │71 m² │390 000 € │5 493 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 120 m² │120 m² │402 000 € │3 350 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 540 m² │540 m² │1 500 000 € │2 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 58 m² │58 m² │235 240 € │4 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 67 m² │67 m² │349 700 € │5 219 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 20 m² │20 m² │75 000 € │3 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 138 m² │138 m² │471 000 € │3 413 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 6 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 168 m² │168 m² │605 000 € │3 601 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 79 m² │79 m² │315 000 € │3 987 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 58 m² │58 m² │235 000 € │4 052 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 05/11/2025 · 166 m² │166 m² │675 000 € │4 066 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │252 │3 628 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │294 │4 018 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │257 │4 281 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │394 │4 795 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │400 │4 739 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Louveciennes ? En médiane sur 12 mois, 4 450 €/m² pour un appartement et 6 639 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Louveciennes ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Louveciennes, à **4 450 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bougival](https://prescri│4 570 € │↓ −3,4 % │239 │1,9 km ptio.fr/dvf/bougival-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 439 € │↑ +3,2 % │205 │2,4 km Port-Marly](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-port-marly│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Croissy-sur-Seine](https:│5 819 € │↑ +7,8 % │350 │2,8 km //prescriptio.fr/dvf/crois│ │ │ │ sy-sur-seine-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mareil-Marly](https://pre│4 398 € │↑ +6,4 % │142 │3,5 km scriptio.fr/dvf/mareil-mar│ │ │ │ ly-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Étang-la-Ville](https:/│4 300 € │↓ −5,3 % │170 │4,1 km /prescriptio.fr/dvf/l-etan│ │ │ │ g-la-ville-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisy-le-Roi](https://pre│5 011 € │↑ +7,6 % │161 │4,5 km scriptio.fr/dvf/noisy-le-r│ │ │ │ oi-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nom-la-Bretèche](ht│4 666 € │↑ +182,7 %│126 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-nom-la-breteche-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 388 € │↑ +7,1 % │187 │7,3 km Mesnil-le-Roi](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-mesnil-│ │ │ │ le-roi-78) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Louveciennes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Louveciennes en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **46 logements**, LOUVECIENNES PRINCESSE, Louveciennes. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Louveciennes](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/louveciennes) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Louveciennes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Louveciennes - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/louveciennes) - [Maçon près de Louveciennes](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Constructeur de maisons des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/78) - [Couvreur dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/78) - [Trouver un professionnel : terrassier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chambourcy3 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chambourcy-78) - [Villepreux4 259 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villepreux-78) - [Buc5 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buc-78) - [Jouy-en-Josas4 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jouy-en-josas-78)