# Prix immobilier Louresse-Rochemenier (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Louresse-Rochemenier (49) : appartement 3 438 €/m², maison 1 958 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/louresse-rochemenier-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Louresse-Rochemenier Marché équilibré · 66/100 INSEE 49182 896 habitants · 34 hab./km² # Prix immobilier Louresse-Rochemenier (49) Un appartement s'y vend **3 438 €/m²** et une maison **1 958 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 409 ventes enregistrées Appartement 3 438€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 958€/m² ↑ +9,9 % sur un an Budget médian 138k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **6 464 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **6 464**Maison **3 438**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois 5 3 1 5 4 4 3 1 3 7 8 48 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │48 │6 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │8 │3 438 €/m² │1 463 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │7 ──────────────┼────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │1 │1 817 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 495 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │1 812 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │3 064 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 795 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │1 985 €/m²│81 m² │↑ +9,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │3 438 €/m²│40 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 126 │126 m² │188 000 € │1 492 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 7 pièces (40 biens) 08/12/2025 · 707 │707 m² │1 700 000 €│2 405 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 134 │134 m² │137 500 € │1 026 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 22/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 63 m²│63 m² │29 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces04/08/2025 · 82 m² │82 m² │149 000 € │1 817 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 192 │192 m² │287 000 € │1 495 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/04/2025 · 80 m²│80 m² │145 000 € │1 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/01/2025 · 111 │111 m² │155 000 € │1 396 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │87 │3 438 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │78 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │127 ────────────────┼────── 2021 janv. à │45 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Louresse-Rochemenier ? En médiane sur 12 mois, 3 438 €/m² pour un appartement et 1 958 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Louresse-Rochemenier ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Louresse-Rochemenier, à **3 438 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vaudelnay](https://prescript│1 241 € │134 │14,3 km io.fr/dvf/vaudelnay-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Clément-des-Levées](ht│2 062 € │69 │14,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-clement-des-levees-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Blaison-Saint-Sulpice](https│3 471 € │69 │15,3 km ://prescriptio.fr/dvf/blaison│ │ │ -saint-sulpice-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 900 € │77 │16,3 km Puy-Notre-Dame](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-puy-notre-da│ │ │ me-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montilliers](https://prescri│3 383 € │176 │17,4 km ptio.fr/dvf/montilliers-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varrains](https://prescripti│6 376 € │95 │18,8 km o.fr/dvf/varrains-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuillé](https://prescriptio│1 746 € │62 │24,1 km .fr/dvf/neuille-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épieds](https://prescriptio.│6 674 € │60 │24,5 km fr/dvf/epieds-49) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Louresse-Rochemenier. Dernière vente connue le 31/12/2025. Louresse-Rochemenier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Louresse-Rochemenier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Louresse-Rochemenier - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/louresse-rochemenier) - [Charpente métallique près de Louresse-Rochemenier](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Démolition de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/49) - [Électricien dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/49) - [Trouver un professionnel : peintre (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Paul-du-Bois1 299 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-du-bois-49) - [Chaudefonds-sur-Layon4 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaudefonds-sur-layon-49) - [Saint-Augustin-des-Bois889 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-augustin-des-bois-49) - [Cheffes3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cheffes-49)