# Prix immobilier Loupian (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Loupian (34) : appartement 3 240 €/m², maison 3 236 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/loupian-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Loupian Marché équilibré · 36/100 INSEE 34143 2 169 habitants · 93 hab./km² # Prix immobilier Loupian (34) Un appartement s'y vend **3 240 €/m²** et une maison **3 236 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 823 ventes enregistrées Appartement 3 240€/m² ↑ +22,9 % sur un an Maison 3 236€/m² ↓ −10,0 % sur un an Budget médian 226k€ appartement ; maison : 224 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 765 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 765**Maison **4 381**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 127 en 2025 15 7 8 8 12 12 5 6 16 10 19 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │2 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │19 │4 381 €/m² │5 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │10 │4 258 €/m² │5 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│16 │3 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │4 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │4 792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │3 320 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │4 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │8 │2 071 €/m² │3 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │7 │2 658 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │15 │2 207 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 965 et 4 381 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 876 à 2 266 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 4 3 0 0 2 1 1 1 876 2 266 2 656 3 046 3 437 3 827 4 217 4 607 4 998 **médiane 3 336** 2 965 4 381 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 390 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 802 et 5 600 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │77 % │3 476 €/m²│80 m² │↓ −10,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │3 320 €/m²│65 m² │↑ +11,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │4 381 €/m²│42 m² │↑ +83,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │1 802 €/m²│43 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │2 071 €/m²│100 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 236 €/m² en tête de page, 3 476 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 85 m² │85 m² │235 000 €│2 765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 80 m² │80 m² │374 700 €│4 684 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 86 m² │86 m² │342 862 €│3 987 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 89 m² │89 m² │287 250 €│3 228 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 34 m² │34 m² │177 000 €│5 206 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 65 │65 m² │202 200 €│3 111 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 131 m² │131 m² │730 000 €│5 573 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 26 m² │26 m² │176 800 €│6 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 25 m² │25 m² │170 000 €│6 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 122 │122 m² │184 000 €│1 508 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 152 m² │152 m² │614 850 €│4 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 146 │146 m² │280 000 €│1 918 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 25 m² │25 m² │173 000 €│6 920 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 82 m² │82 m² │285 000 €│3 476 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │127 │3 789 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │138 │2 842 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │125 │2 892 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │178 │3 277 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │187 │6 450 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Loupian ? En médiane sur 12 mois, 3 240 €/m² pour un appartement et 3 236 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Loupian ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Loupian, à **3 240 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouzigues](https://pre│3 457 € │↓ −5,4 % │71 │2,4 km scriptio.fr/dvf/bouzigu│ │ │ │ es-34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balaruc-le-Vieux](http│3 824 € │↑ +9,4 % │97 │5,8 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ balaruc-le-vieux-34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbazin](https://pre│2 470 € │↑ +54,2 %│119 │9,7 km scriptio.fr/dvf/montbaz│ │ │ │ in-34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pinet](https://prescri│2 372 € │↓ −42,2 %│108 │10,2 km ptio.fr/dvf/pinet-34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pargoire](https:│2 300 € │196 │10,9 km //prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-pargoire-34) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pomérols](https://pres│1 956 € │↑ +2,2 % │274 │11,1 km criptio.fr/dvf/pomerols│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castelnau-de-Guers](ht│1 984 € │↓ −57,6 %│217 │12,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/castelnau-de-guers-34│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plaissan](https://pres│4 209 € │62 │14,4 km criptio.fr/dvf/plaissan│ │ │ -34) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Loupian. Dernière vente connue le 31/12/2025. Loupian en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Loupian Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Loupian - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/loupian) - [Isolant près de Loupian](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Bureau d'études de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Conseil technique dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vendémian2 361 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendemian-34) - [Lézignan-la-Cèbe2 379 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lezignan-la-cebe-34) - [Le Pouget1 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pouget-34) - [Saussan3 498 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saussan-34)