# Prix immobilier Louer (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Louer (40) : appartement 1 500 €/m², maison 2 220 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 01/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/louer-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Louer Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40159 335 habitants · 120 hab./km² # Prix immobilier Louer (40) Un appartement s'y vend **1 500 €/m²** et une maison **2 220 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 01/12/2025, six mois de décalage **Base** 149 ventes enregistrées Appartement 1 500€/m² ↑ +69,1 % sur un an Maison 2 220€/m² ↓ −48,8 % sur un an Budget médian 96k€ appartement ; maison : 206 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 518 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 518**Maison **3 333**Appartement août sept. oct. avr. mai juil. nov. déc. févr. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 33 sur 12 mois 1 1 9 1 3 2 1 3 8 1 2 1 août sept. oct. avr. mai juil. nov. déc. févr. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │1 518 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │1 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │2 113 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │2 │2 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │3 │1 828 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │1 │3 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │9 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2023│1 ──────────────┼────── août 2023 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 168 à 3 333 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 2 1 845 2 011 2 176 2 341 2 507 2 672 2 837 3 003 3 168 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 166 €/m². Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│60 % │1 294 €/m²│87 m² │↓ −48,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │40 % │3 333 €/m²│66 m² │↑ +82,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 220 €/m² en tête de page, 1 294 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 9 plus récentes Tous7 Appartements3 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 112 m² │112 m² │170 000 €│1 518 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 132 │132 m² │220 000 €│1 667 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 19/02/2025 · 174 m² │174 m² │112 600 €│647 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Appartement, 2 pièces (3 biens) 27/12/2024 · 53 │53 m² │112 000 €│2 113 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/07/2024 · 170 m² │170 m² │215 000 €│1 265 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/05/2024 · 64 │64 m² │117 000 €│1 828 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2024│Maison, 4 pièces29/04/2024 · 80 m² │80 m² │277 210 €│3 465 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │12 │3 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 avr. à déc.│10 │1 970 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │23 │1 392 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │43 │1 406 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │49 │1 125 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 33 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 12. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Louer ? En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 2 220 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/12/2025. Combien de temps pour vendre à Louer ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Louer, à **1 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-de-Lier](ht│1 000 € │33 │3,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-jean-de-lier-40│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Audon](https://prescri│1 410 € │39 │7,0 km ptio.fr/dvf/audon-40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gouts](https://prescri│1 700 € │17 │8,8 km ptio.fr/dvf/gouts-40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yzosse](https://prescr│3 291 € │26 │10,8 km iptio.fr/dvf/yzosse-40)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ozourt](https://prescr│769 € │17 │11,0 km iptio.fr/dvf/ozourt-40)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caupenne](https://pres│3 237 € │40 │13,3 km criptio.fr/dvf/caupenne│ │ │ -40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gourbera](https://pres│2 522 € │39 │13,5 km criptio.fr/dvf/gourbera│ │ │ -40) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin](https://p│2 259 € │26 │13,9 km rescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -aubin-40) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Louer. Dernière vente connue le 01/12/2025. Louer en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Louer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Louer - [Terrassier près de Louer](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Génie civil des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/40) - [Étanchéiste dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/40) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mouscardès4 640 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouscardes-40) - [Le Leuy2 985 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-leuy-40) - [Arsague2 070 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arsague-40) - [Ousse-Suzan4 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ousse-suzan-40)