# Prix immobilier Loudun (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Loudun (86) : appartement 2 493 €/m², maison 1 217 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/loudun-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Loudun Marché équilibré · 47/100 INSEE 86137 6 839 habitants · 155 hab./km² # Prix immobilier Loudun (86) Un appartement s'y vend **2 493 €/m²** et une maison **1 217 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 260 ventes enregistrées Appartement 2 493€/m² ↓ −49,7 % sur un an Maison 1 217€/m² ↑ +15,9 % sur un an Budget médian 93k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 306 €/m²** et la maison **1 259 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 259**Maison **5 306**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 341 en 2025 43 25 39 28 4 31 51 23 27 34 14 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │5 306 €/m² │1 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │14 │1 306 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │34 │5 800 €/m² │1 301 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│27 │1 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │23 │1 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │51 │1 233 €/m² │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │31 │1 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │932 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │28 │1 494 €/m² │1 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │39 │1 490 €/m² │1 558 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │25 │1 314 €/m² │1 765 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │43 │1 225 €/m² │1 320 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 314 et 5 744 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 601 à 1 582 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 22 10 5 7 12 9 10 1 3 601 1 582 2 563 3 544 4 524 5 505 6 486 7 466 8 447 **médiane 2 097** 1 314 5 744 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 981 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 556 et 7 429 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │1 422 €/m²│91 m² │↑ +15,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │5 800 €/m²│35 m² │↑ +61,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │1 972 €/m²│27 m² │↓ −58,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 314 €/m²│66 m² │↓ −15,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 490 €/m²│104 m² │↑ +24,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 217 €/m² en tête de page, 1 422 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons13 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial24/12/2025 · 250 m² │250 m² │320 000 €│1 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 148 m² │148 m² │21 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 110 m² │110 m² │50 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 11/12/2025 · 140 m² │140 m² │78 900 € │564 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 05/12/2025 · 317 m² │317 m² │260 000 €│820 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 125 m² │125 m² │115 000 €│920 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 147 m² │147 m² │185 000 €│1 259 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 111 m² │111 m² │35 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 94 m² │94 m² │85 000 € │904 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 78 m² │78 m² │117 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 268 m² │268 m² │240 680 €│898 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 113 m² │113 m² │60 000 € │531 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 153 m² │153 m² │170 000 €│1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 27/10/2025 · 225 m² │225 m² │145 000 €│644 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 83 m² │83 m² │125 000 €│1 506 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 173 m² │173 m² │140 400 €│812 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 68 m² │68 m² │82 000 € │1 206 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 20/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 20/10/2025 · 2 868 │2 868 m²│330 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │341 │1 490 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │386 │3 179 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │394 │1 454 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │442 │2 619 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │539 │892 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Loudun ? En médiane sur 12 mois, 2 493 €/m² pour un appartement et 1 217 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Loudun ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Loudun, à **2 493 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-la-Pallu](https://pre│3 636 € │↓ −47,2 % │492 │33,6 km scriptio.fr/dvf/saint-martin-la-pal│ │ │ │ lu-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jaunay-Marigny](https://prescripti│3 333 € │↓ −28,9 % │372 │37,2 km o.fr/dvf/jaunay-marigny-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuville-de-Poitou](https://prescr│2 958 € │↑ +339,7 %│324 │38,3 km iptio.fr/dvf/neuville-de-poitou-86)│ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Naintré](https://prescriptio.fr/dv│5 806 € │310 │39,7 km f/naintre-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vouillé](https://prescriptio.fr/dv│5 238 € │↓ −25,9 % │183 │43,8 km f/vouille-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chasseneuil-du-Poitou](https://pre│3 810 € │↓ −2,6 % │349 │44,8 km scriptio.fr/dvf/chasseneuil-du-poit│ │ │ │ ou-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Migné-Auxances](https://prescripti│3 560 € │↑ +253,2 %│333 │44,9 km o.fr/dvf/migne-auxances-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-lès-Baillargeaux](ht│4 459 € │↑ +341,9 %│193 │46,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-geor│ │ │ │ ges-les-baillargeaux-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Loudun. Dernière vente connue le 24/12/2025. Loudun en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Loudun Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Loudun - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/loudun) - [Structures métalliques près de Loudun](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Charpentes et menuiseries bois de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/86) - [Taille de pierre dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/86) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vouneuil-sous-Biard2 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouneuil-sous-biard-86) - [Montamisé7 517 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montamise-86) - [Saint-Benoît2 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-86) - [Fontaine-le-Comte3 863 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-le-comte-86)