# Prix immobilier Loudéac (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Loudéac (22) : appartement 2 230 €/m², maison 1 435 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/loudeac-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Loudéac Marché peu tendu · 22/100 INSEE 22136 9 987 habitants · 122 hab./km² # Prix immobilier Loudéac (22) Un appartement s'y vend **2 230 €/m²** et une maison **1 435 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 992 ventes enregistrées Appartement 2 230€/m² ↓ −5,4 % sur un an Maison 1 435€/m² ↓ −0,5 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 958 €/m²** et la maison **1 385 €/m²**. Chaque mois ne compte que 21 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **1 385**Maison **1 958**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 486 en 2025 40 52 22 85 31 54 28 21 26 56 35 36 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │36 │1 958 €/m² │1 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │35 │1 556 €/m² │1 758 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │56 │1 843 €/m² │1 272 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│26 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │21 │1 385 €/m² │1 738 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │28 │5 267 €/m² │1 550 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │54 │742 €/m² │1 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │31 │11 111 €/m²│1 546 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │85 │1 643 €/m² │1 028 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │22 │1 930 €/m² │1 723 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │52 │4 050 €/m² │1 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │40 │1 421 €/m² │1 290 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 624 et 4 210 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 739 à 2 138 €/m², avec 45 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 45 11 5 4 1 2 2 4 3 739 2 138 3 538 4 937 6 336 7 736 9 135 10 535 11 934 **médiane 1 952** 1 624 4 210 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 399 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 571 et 13 333 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │72 % │1 462 €/m² │112 m² │↓ −0,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │2 000 €/m² │40 m² │↓ −14,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │1 545 €/m² │64 m² │↓ −12,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │11 111 €/m²│18 m² │↑ +468,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │1 833 €/m² │84 m² │↓ −13,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │2 177 €/m² │124 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Zone Centre ALL DU │4 001 €/m²│26 │↑ +141,3 % CHAMP │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 1 pièce30/12/2025 · 72 m² │72 m² │68 000 € │944 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 120 m² │120 m² │219 000 €│1 825 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 11/12/2025 · 297 │297 m² │220 000 €│741 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 61 m² │61 m² │127 040 €│2 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 28/11/2025 · 22 m² │22 m² │29 600 € │1 345 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 1 pièce27/11/2025 · 45 m² │45 m² │70 000 € │1 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 84 m² │84 m² │160 000 €│1 905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 14/11/2025 · 345 m² │345 m² │175 000 €│507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 10/11/2025 · 340 m² │340 m² │440 000 €│1 294 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 90 m² │90 m² │170 000 €│1 889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 96 m² │96 m² │245 000 €│2 552 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 83 m² │83 m² │135 000 €│1 627 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces29/10/2025 · 90 m² │90 m² │185 000 €│2 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 52 m² │52 m² │75 000 € │1 442 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │486 │1 843 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │534 │1 767 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │494 │1 824 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │694 │1 660 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │607 │1 562 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Loudéac ? En médiane sur 12 mois, 2 230 €/m² pour un appartement et 1 435 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Loudéac ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Loudéac, à **2 230 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 812 € │↓ −38,8 %│771 │21,0 km Mené](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/le-mene-22) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plédran](https│1 898 € │↓ −6,7 % │332 │29,9 km ://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/pledran-│ │ │ │ 22) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Yffiniac](http│2 429 € │↓ −64,3 %│196 │33,1 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/yffinia│ │ │ │ c-22) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trégueux](http│2 221 € │↑ +7,9 % │280 │33,7 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/tregueu│ │ │ │ x-22) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ploufragan](ht│1 957 € │↑ +2,2 % │334 │35,6 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/plouf│ │ │ │ ragan-22) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Langueux](http│2 578 € │↓ −10,6 %│360 │36,6 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/langueu│ │ │ │ x-22) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plérin](https:│3 083 € │↑ +3,9 % │627 │41,6 km //prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/plerin-22│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pordic](https:│2 908 € │↓ −11,7 %│280 │44,4 km //prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/pordic-22│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Loudéac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Loudéac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE, Loudéac. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Loudéac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/loudeac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Loudéac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Loudéac - [Permis de construire24 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/loudeac) - [Promoteur immobilier près de Loudéac](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Architecte des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/22) - [Travaux spécialisés dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/22) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ploumagoar2 043 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ploumagoar-22) - [Binic-Étables-sur-Mer3 515 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/binic-etables-sur-mer-22) - [Guingamp2 554 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guingamp-22) - [Dinan2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dinan-22)