# Prix immobilier Louchats (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Louchats (33) : appartement 1 444 €/m², maison 2 447 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/louchats-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Louchats Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33251 683 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Louchats (33) Un appartement s'y vend **1 444 €/m²** et une maison **2 447 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 425 ventes enregistrées Appartement 1 444€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 447€/m² ↓ −6,0 % sur un an Budget médian 179k€ appartement ; maison : 278 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **5 024 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 024**Maison avr. juin juil. sept. nov. janv. févr. juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 166 sur 12 mois 25 1 26 26 5 1 10 11 28 4 13 16 avr. juin juil. sept. nov. janv. févr. juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │16 │5 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │2 026 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │28 │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │2 313 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 186 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │5 │2 320 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│26 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │26 │2 330 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │1 ──────────────┼────── avril 2024 │25 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 186 €/m²│115 m² │↓ −6,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 447 €/m² en tête de page, 2 186 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (15 biens) 17/12/2025 · 771 │771 m² │553 615 €│718 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 16/10/2025 · 453 │453 m² │306 000 €│675 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 10/07/2025 · 230 │230 m² │245 000 €│1 065 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 13/06/2025 · 131 │131 m² │303 018 €│2 313 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/02/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 18/02/2025 · 339 │339 m² │247 000 €│729 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 07/11/2024 · 100 │100 m² │232 000 €│2 320 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 19/07/2024 · 112 │112 m² │260 950 €│2 330 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │83 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │92 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │53 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 mars à déc.│54 │1 444 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │104 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 166 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Louchats ? En médiane sur 12 mois, 1 444 €/m² pour un appartement et 2 447 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Louchats ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Louchats, à **1 444 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Budos](https://prescript│1 988 € │↓ −6,8 % │117 │13,3 km io.fr/dvf/budos-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Léogeats](https://prescr│4 800 € │175 │16,2 km iptio.fr/dvf/leogeats-33)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │3 000 € │34 │23,3 km Nizan](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-nizan-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lestiac-sur-Garonne](htt│2 264 € │31 │25,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ estiac-sur-garonne-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isle-Saint-Georges](http│9 179 € │42 │25,3 km s://prescriptio.fr/dvf/is│ │ │ le-saint-georges-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Croix-du-Mont](ht│2 533 € │↑ +23,2 %│77 │25,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ sainte-croix-du-mont-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Baurech](https://prescri│5 115 € │83 │26,3 km ptio.fr/dvf/baurech-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 642 € │55 │26,8 km Tourne](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-tourne-33) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Louchats. Dernière vente connue le 17/12/2025. Louchats en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Louchats Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Louchats - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/louchats) - [Contrôle technique près de Louchats](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Géomètre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/33) - [Structures métalliques dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/33) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villenave-de-Rions2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villenave-de-rions-33) - [Le Pian-sur-Garonne649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pian-sur-garonne-33) - [Capian5 517 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/capian-33) - [Haux2 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/haux-33)