# Prix immobilier Louannec (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Louannec (22) : appartement 3 662 €/m², maison 2 778 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/louannec-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Louannec Marché tendu · 100/100 INSEE 22134 3 019 habitants · 213 hab./km² # Prix immobilier Louannec (22) Un appartement s'y vend **3 662 €/m²** et une maison **2 778 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 807 ventes enregistrées Appartement 3 662€/m² ↓ −13,7 % sur un an Maison 2 778€/m² ↑ +1,3 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 282 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **4 365 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 365**Maison **3 571**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois 5 8 11 18 5 1 12 15 2 17 16 6 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │6 │4 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │1 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│17 │3 571 €/m² │3 915 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │15 │2 300 €/m² │2 190 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │12 │2 776 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │3 784 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │2 774 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │11 │3 632 €/m² │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │8 │2 112 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │2 766 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 936 et 3 602 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 559 à 3 752 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 2 0 2 2 402 2 595 2 788 2 980 3 173 3 366 3 559 3 752 3 945 **médiane 3 571** 2 936 3 602 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 193 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025. Extrêmes : 2 300 et 3 632 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 894 €/m²│110 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │3 % │3 632 €/m²│19 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 571 €/m²│35 m² │↓ −13,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │2 300 €/m²│60 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 274 m² │274 m² │598 000 €│2 182 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 91 m² │91 m² │240 000 €│2 637 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 157 m² │157 m² │230 000 €│1 465 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 27/10/2025 · 110 m² │110 m² │210 000 €│1 909 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 70 m² │70 m² │228 000 €│3 257 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 2 pièces18/09/2025 · 35 m² │35 m² │125 000 €│3 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 180 m² │180 m² │521 000 €│2 894 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 08/09/2025 · 270 m² │270 m² │528 500 €│1 957 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 02/09/2025 · 278 m² │278 m² │565 000 €│2 032 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/07/2025 · 333 │333 m² │500 000 €│1 502 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Appartement, 3 pièces18/07/2025 · 60 m² │60 m² │138 000 €│2 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 292 m² │292 m² │314 500 €│1 077 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │111 │3 571 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │97 │4 138 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │160 │3 692 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │193 │2 323 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │174 │14 000 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Louannec ? En médiane sur 12 mois, 3 662 €/m² pour un appartement et 2 778 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre à Louannec ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Louannec, à **3 662 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trévou-Tréguignec](ht│4 969 € │↑ +0,3 % │126 │6,0 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/trevou-treguignec-2│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trégastel](https://pr│5 108 € │↑ +0,8 % │190 │8,5 km escriptio.fr/dvf/trega│ │ │ │ stel-22) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Penvénan](https://pre│3 146 € │166 │9,3 km scriptio.fr/dvf/penven│ │ │ an-22) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ploulec'h](https://pr│8 117 € │168 │9,4 km escriptio.fr/dvf/ploul│ │ │ ec-h-22) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pleumeur-Bodou](https│2 191 € │↓ −28,0 %│260 │9,5 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ pleumeur-bodou-22) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ploubezre](https://pr│2 208 € │↑ +1,2 % │272 │10,6 km escriptio.fr/dvf/ploub│ │ │ │ ezre-22) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cavan](https://prescr│1 963 € │111 │11,4 km iptio.fr/dvf/cavan-22)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Trébeurden](https://p│3 365 € │↓ −28,9 %│341 │11,4 km rescriptio.fr/dvf/treb│ │ │ │ eurden-22) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Louannec. Dernière vente connue le 26/11/2025. Louannec en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Louannec Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Louannec - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/louannec) - [Électricien près de Louannec](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Peintre des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/22) - [Menuisier dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/22) - [Trouver un professionnel : plombier (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plouguiel5 965 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plouguiel-22) - [Ploumilliau3 659 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ploumilliau-22) - [Tréguier2 713 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/treguier-22) - [La Roche-Jaudy5 964 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-jaudy-22)