# Prix immobilier Lorris (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lorris (45) : appartement 2 214 €/m², maison 1 508 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lorris-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Lorris Marché équilibré · 34/100 INSEE 45187 2 996 habitants · 67 hab./km² # Prix immobilier Lorris (45) Un appartement s'y vend **2 214 €/m²** et une maison **1 508 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 131 ventes enregistrées Appartement 2 214€/m² ↑ +97,1 % sur un an Maison 1 508€/m² ↑ +13,2 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 126 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 561 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 561**Maison **800**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 193 en 2025 6 18 36 9 21 8 19 11 17 11 17 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │1 561 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │17 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│17 │800 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │11 │1 523 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │1 440 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │1 848 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │1 853 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │36 │3 048 €/m² │1 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │18 │1 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │1 525 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 462 et 3 048 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 821 à 1 155 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 1 0 0 0 0 1 821 1 155 1 488 1 822 2 156 2 489 2 823 3 156 3 490 **médiane 2 125** 1 462 3 048 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 334 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 800 et 3 971 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │1 600 €/m²│93 m² │↑ +13,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │2 125 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │2 % │3 971 €/m²│35 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │800 €/m² │75 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 508 €/m² en tête de page, 1 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 73 m² │73 m² │104 000 €│1 425 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 71 m² │71 m² │129 000 €│1 817 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 67 m² │67 m² │98 000 € │1 463 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 80 m² │80 m² │122 000 €│1 525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 119 m² │119 m² │190 000 €│1 597 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 01/12/2025 · 75 m² │75 m² │192 000 €│2 560 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 80 m² │80 m² │160 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 24/11/2025 · 310 m² │310 m² │248 000 €│800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 15/11/2025 · 289 m² │289 m² │180 000 €│623 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 186 m² │186 m² │165 000 €│887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 144 m² │144 m² │108 000 €│750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 120 m² │120 m² │102 000 €│850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 65 m² │65 m² │94 000 € │1 446 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 75 │75 m² │60 000 € │800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 25/09/2025 · 159 m² │159 m² │152 000 €│956 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 138 m² │138 m² │276 000 €│2 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │193 │1 924 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │148 │1 078 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │222 │1 245 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │292 │5 243 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │210 │800 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lorris ? En médiane sur 12 mois, 2 214 €/m² pour un appartement et 1 508 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lorris ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lorris, à **2 214 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bray-Saint-Aignan est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │17 260 € │↑ +20,9 %│125 │7,2 km Bordes](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-bordes-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ouzouer-sur-Loire](https:/│6 577 € │159 │8,9 km /prescriptio.fr/dvf/ouzouer│ │ │ -sur-loire-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bray-Saint-Aignan](https:/│1 973 € │↓ −41,3 %│97 │10,0 km /prescriptio.fr/dvf/bray-sa│ │ │ │ int-aignan-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Varennes-Changy](https://p│3 267 € │111 │12,0 km rescriptio.fr/dvf/varennes-│ │ │ changy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-d'Abbat](http│2 403 € │149 │14,5 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-martin-d-abbat-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chevillon-sur-Huillard](ht│12 500 € │96 │14,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ evillon-sur-huillard-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Benoît-sur-Loire](ht│3 977 € │130 │14,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-benoit-sur-loire-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nogent-sur-Vernisson](http│3 450 € │↓ −29,5 %│109 │17,0 km s://prescriptio.fr/dvf/noge│ │ │ │ nt-sur-vernisson-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lorris. Dernière vente connue le 23/12/2025. Lorris en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lorris Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lorris - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/lorris) - [Géomètre près de Lorris](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Structures métalliques du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/45) - [Charpentes et menuiseries bois dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/45) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vitry-aux-Loges7 456 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vitry-aux-loges-45) - [Pannes4 844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pannes-45) - [Corbeilles2 137 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corbeilles-45) - [Poilly-lez-Gien5 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poilly-lez-gien-45)