# Prix immobilier Lorrez-le-Bocage-Préaux (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lorrez-le-Bocage-Préaux (77) : appartement 3 507 €/m², maison 1 896 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lorrez-le-bocage-preaux-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Lorrez-le-Bocage-Préaux Marché équilibré · 50/100 INSEE 77261 1 274 habitants · 64 hab./km² # Prix immobilier Lorrez-le-Bocage-Préaux (77) Un appartement s'y vend **3 507 €/m²** et une maison **1 896 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 794 ventes enregistrées Appartement 3 507€/m² ↓ −33,7 % sur un an Maison 1 896€/m² ↓ −5,0 % sur un an Budget médian 249k€ appartement ; maison : 202 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 890 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 890**Maison **3 272**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois 2 4 15 25 6 2 8 2 2 14 9 11 nov. déc. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │1 890 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │2 008 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 530 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │3 272 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 918 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │25 │1 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │1 681 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │4 ──────────────┼────── novembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 781 et 3 444 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 221 à 3 805 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 3 0 2 1 0 1 1 2 053 2 637 3 221 3 805 4 389 4 972 5 556 6 140 6 724 **médiane 3 272** 2 781 3 444 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 584 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 824 et 3 444 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │1 822 €/m²│125 m² │↓ −5,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │3 444 €/m²│45 m² │↓ −22,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │1 824 €/m²│85 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │5 % │3 100 €/m²│50 m² │↓ −45,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons12 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces30/12/2025 · 209 m² │209 m² │260 000 €│1 244 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 86 m² │86 m² │162 500 €│1 890 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 23/12/2025 · 118 m² │118 m² │299 000 €│2 534 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 124 m² │124 m² │249 000 €│2 008 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 103 m² │103 m² │285 000 €│2 767 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial21/10/2025 · 83 m² │83 m² │149 000 €│1 795 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial10/10/2025 · 32 m² │32 m² │30 000 € │938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 134 m² │134 m² │205 000 €│1 530 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 23/07/2025 · 225 │225 m² │155 000 €│689 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 09/05/2025 · 147 m² │147 m² │250 000 €│1 701 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/04/2025 · 292 m² │292 m² │280 000 €│959 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/03/2025 · 384 m² │384 m² │328 000 €│854 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/03/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 08/03/2025 · 112 m² │112 m² │121 000 €│1 080 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 5 pièces07/03/2025 · 134 m² │134 m² │160 000 €│1 194 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/02/2025 · 250 m² │250 m² │237 000 €│948 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │94 │3 272 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │139 │5 141 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │135 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │232 │7 784 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │116 │2 259 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lorrez-le-Bocage-Préaux ? En médiane sur 12 mois, 3 507 €/m² pour un appartement et 1 896 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lorrez-le-Bocage-Préaux ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Lorrez-le-Bocage-Préaux, à **3 507 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villemaréchal](https://│1 971 € │110 │3,6 km prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ marechal-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thoury-Férottes](https:│3 486 € │129 │7,4 km //prescriptio.fr/dvf/tho│ │ │ ury-ferottes-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Voulx](https://prescrip│7 821 € │↓ −34,3 %│124 │7,5 km tio.fr/dvf/voulx-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villemer](https://presc│2 348 € │52 │8,4 km riptio.fr/dvf/villemer-7│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poligny](https://prescr│9 846 € │60 │10,0 km iptio.fr/dvf/poligny-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ville-Saint-Jacques](ht│2 976 € │94 │11,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /ville-saint-jacques-77)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Esmans](https://prescri│8 493 € │43 │12,5 km ptio.fr/dvf/esmans-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Darvault](https://presc│6 191 € │152 │13,2 km riptio.fr/dvf/darvault-7│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lorrez-le-Bocage-Préaux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Lorrez-le-Bocage-Préaux en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **43 logements**, TAS GROUPE, Lorrez-le-Bocage-Préaux. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Lorrez-le-Bocage-Préaux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/lorrez-le-bocage-preaux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lorrez-le-Bocage-Préaux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lorrez-le-Bocage-Préaux - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/lorrez-le-bocage-preaux) - [Béton et préfabriqués près de Lorrez-le-Bocage-Préaux](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plastiques construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Trouver un professionnel : maçon (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bagneaux-sur-Loing3 313 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bagneaux-sur-loing-77) - [La Brosse-Montceaux1 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-brosse-montceaux-77) - [Montcourt-Fromonville2 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montcourt-fromonville-77) - [Grez-sur-Loing4 339 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grez-sur-loing-77)