# Prix immobilier Lorient (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lorient (56) : appartement 2 571 €/m², maison 2 780 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lorient-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Lorient Marché peu tendu · 7/100 INSEE 56121 58 329 habitants · 3 889 hab./km² # Prix immobilier Lorient (56) Un appartement s'y vend **2 571 €/m²** et une maison **2 780 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 25 776 ventes enregistrées Appartement 2 571€/m² ↑ +5,0 % sur un an Maison 2 780€/m² ↑ +5,2 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 617 €/m²** et la maison **2 932 €/m²**. Chaque mois ne compte que 126 à 351 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 932**Maison **2 617**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 587 en 2025 173 182 180 351 126 160 294 145 233 267 188 288 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │288 │2 617 €/m² │2 932 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │188 │2 980 €/m² │3 473 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │267 │2 966 €/m² │3 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│233 │2 639 €/m² │3 131 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │145 │2 879 €/m² │3 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │294 │2 622 €/m² │3 004 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │160 │3 150 €/m² │3 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │126 │2 400 €/m² │3 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │351 │2 751 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │180 │2 735 €/m² │2 819 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │182 │2 627 €/m² │2 841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │173 │2 613 €/m² │2 523 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 245 et 3 521 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 282 à 2 699 €/m², avec 749 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 749 475 56 36 26 18 16 5 37 1 282 2 699 4 116 5 533 6 950 8 367 9 784 11 201 12 618 **médiane 2 700** 2 245 3 521 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 417 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 543 et 39 139 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │25 % │3 108 €/m²│96 m² │↑ +5,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │2 637 €/m²│64 m² │↑ +5,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │3 163 €/m²│44 m² │↑ +9,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │2 270 €/m²│77 m² │↑ +7,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │3 819 €/m²│26 m² │↑ +21,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │2 181 €/m²│97 m² │↑ +10,1 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 780 €/m² en tête de page, 3 108 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 9 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE LA │2 962 €/m²│137 │↑ +16,0 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE LA │2 888 €/m²│66 │↓ −7,9 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL JOSEPH DE │2 864 €/m²│167 │↑ +0,1 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV JEAN JAURES │2 730 €/m²│128 │↓ −1,4 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est BD DE NORMANDIE │2 657 €/m²│65 │↑ +13,1 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL LOUISE FELICITE│2 647 €/m²│38 │↓ −5,4 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest IMP DE │2 630 €/m²│38 │↑ +24,9 % KERLOUANO │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud RUE ABBE BASILE │2 454 €/m²│124 │↑ +10,6 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV CHENAILLER │2 300 €/m²│50 │↑ +30,3 % C │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements13 Maisons1 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 79 m² │79 m² │140 000 €│1 772 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 64 m² │64 m² │178 400 €│2 788 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 71 m² │71 m² │263 000 €│3 704 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 49 m² │49 m² │113 300 €│2 312 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 81 m² │81 m² │188 000 €│2 321 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 39 m² │39 m² │155 000 €│3 974 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 10 m² │10 m² │56 000 € │5 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 73 m² │73 m² │162 000 €│2 219 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 69 m² │69 m² │160 000 €│2 319 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 510 m² │510 m² │690 000 €│1 353 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 464 │464 m² │557 895 €│1 202 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 70 m² │70 m² │123 000 €│1 757 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 43 m² │43 m² │134 000 €│3 116 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 42 m² │42 m² │124 000 €│2 952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 55 m² │55 m² │132 000 €│2 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 108 m² │108 m² │288 000 €│2 667 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 587 │2 687 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 118 │2 589 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 815 │2 768 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │13 444│2 692 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 537 │2 285 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lorient ? En médiane sur 12 mois, 2 571 €/m² pour un appartement et 2 780 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Lorient ? Zone Nord (2 962 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 300 €/m²). Combien de temps pour vendre à Lorient ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 50 km Lorient, à **2 571 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vannes](ht│3 766 € │↑ +2,0 % │2964 │48,3 km tps://presc│ │ │ │ riptio.fr/d│ │ │ │ vf/vannes-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ───────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lorient. Dernière vente connue le 31/12/2025. Lorient en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **80 logements**, SNC IP1R, Lorient. autorisé en 2026 · en cours **73 logements**, SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION, Lorient. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN, Lorient. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Lorient](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/lorient) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lorient Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lorient - [Permis de construire50 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/lorient) - [Structures métalliques près de Lorient](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Charpentes et menuiseries bois du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/56) - [Taille de pierre dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/56) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)