# Prix immobilier Longuenesse (62) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Longuenesse (62) : appartement 24 931 €/m², maison 1 705 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/longuenesse-62, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) 4. Longuenesse Marché tendu · 100/100 INSEE 62525 10 548 habitants · 1 256 hab./km² # Prix immobilier Longuenesse (62) Un appartement s'y vend **24 931 €/m²** et une maison **1 705 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 304 ventes enregistrées Appartement 24 931€/m² ↑ +662,6 % sur un an Maison 1 705€/m² ↓ −3,5 % sur un an Budget médian 2,5M€ appartement ; maison : 157 k€ Loyer estimé 99,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **24 931 €/m²** et la maison **1 436 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 €/m² **1 436**Maison **24 931**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 261 sur 12 mois 21 8 17 27 17 12 28 28 9 13 24 57 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │57 │24 931 €/m²│1 436 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │24 │1 868 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │2 437 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │1 828 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │28 │2 807 €/m² │1 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │28 │3 628 €/m² │1 859 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │12 │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │17 │2 158 €/m² │1 507 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │27 │2 476 €/m² │1 371 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │17 │1 783 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │1 057 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │21 │2 016 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **24 931 et 24 931 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 22 414 à 24 931 €/m², avec 50 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 2 3 1 0 0 0 0 50 2 279 4 796 7 313 9 830 12 347 14 864 17 380 19 897 22 414 **médiane 24 931** 24 931 24 931 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 517 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 158 et 24 931 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │60 % │1 692 €/m² │93 m² │↓ −3,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │36 % │24 931 €/m²│24 m² │↑ +253,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 182 €/m² │78 m² │↓ −0,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 484 €/m² │61 m² │↓ −58,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │1 % │2 785 €/m² │79 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Zone Est AV │24 931 €/m²│50 DESCARTES │ │ ────────────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements1 Maisons18 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 114 m² │114 m² │129 000 €│1 132 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (52 biens) 30/12/2025 · 1 200 │1 200 m²│598 350 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 112 m² │112 m² │194 890 €│1 740 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces29/10/2025 · 118 m² │118 m² │153 250 €│1 299 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 112 m² │112 m² │275 000 €│2 455 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 155 m² │155 m² │284 000 €│1 832 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 102 m² │102 m² │250 500 €│2 456 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 89 m² │89 m² │180 450 €│2 028 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 95 m² │95 m² │130 000 €│1 368 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 120 m² │120 m² │276 000 €│2 300 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 82 m² │82 m² │153 200 €│1 868 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 113 m² │113 m² │250 000 €│2 212 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 09/10/2025 · 92 m² │92 m² │90 000 € │978 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 8 pièces07/10/2025 · 140 m² │140 m² │255 000 €│1 821 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 57 m² │57 m² │197 900 €│3 472 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 01/10/2025 · 93 m² │93 m² │144 000 €│1 548 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces30/09/2025 · 112 m² │112 m² │218 950 €│1 955 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 100 m² │100 m² │140 000 €│1 400 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 160 m² │160 m² │196 000 €│1 225 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │240 │2 807 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │199 │2 714 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │193 │2 117 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │351 │2 368 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │289 │2 800 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Longuenesse ? En médiane sur 12 mois, 24 931 €/m² pour un appartement et 1 705 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Longuenesse ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Longuenesse, à **24 931 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-lez-Tatinghem](ht│2 542 € │↓ −13,6 % │119 │2,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ martin-lez-tatinghem-62) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Omer](https://prescripti│3 584 € │↓ −6,3 % │609 │3,8 km o.fr/dvf/saint-omer-62) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arques](https://prescriptio.fr│4 000 € │↑ +11,9 % │319 │4,9 km /dvf/arques-62) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aire-sur-la-Lys](https://presc│2 043 € │↑ +63,5 % │365 │14,4 km riptio.fr/dvf/aire-sur-la-lys-6│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Isbergues](https://prescriptio│1 364 € │↑ +4,3 % │339 │19,8 km .fr/dvf/isbergues-62) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Audruicq](https://prescriptio.│2 264 € │↓ −41,1 % │145 │19,8 km fr/dvf/audruicq-62) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lillers](https://prescriptio.f│3 840 € │↑ +317,4 %│338 │25,3 km r/dvf/lillers-62) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Auchel](https://prescriptio.fr│2 061 € │↓ −55,8 % │389 │29,3 km /dvf/auchel-62) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Longuenesse. Dernière vente connue le 30/12/2025. Longuenesse en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **24 logements**, MAHRA LE TOIT, Longuenesse. autorisé en 2026 · en cours **57 logements**, HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH, Longuenesse. autorisé en 2025 · en cours **103 logements**, SNC IP1R, Longuenesse. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Longuenesse](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/longuenesse) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Longuenesse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Longuenesse - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pas-de-calais-62/longuenesse) - [Architecte près de Longuenesse](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/62) ## Professionnels du bâti dans le Pas-de-Calais - [Travaux spécialisés du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/62) - [Économiste de la construction dans le Pas-de-Calais](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/62) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Pas-de-Calais)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/62) - [Toutes les entreprises du Pas-de-Calais (62)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pas-de-calais-62) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Pas-de-Calais (62)3 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pas-de-calais-62) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Guînes3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guines-62) - [Oye-Plage3 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/oye-plage-62) - [Marles-les-Mines7 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marles-les-mines-62) - [Marck1 672 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marck-62)