# Prix immobilier Longuenée-en-Anjou (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Longuenée-en-Anjou (49) : appartement 4 819 €/m², maison 2 442 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/longuenee-en-anjou-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Longuenée-en-Anjou Marché tendu · 100/100 INSEE 49200 6 571 habitants · 120 hab./km² # Prix immobilier Longuenée-en-Anjou (49) Un appartement s'y vend **4 819 €/m²** et une maison **2 442 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 707 ventes enregistrées Appartement 4 819€/m² ↑ +22,7 % sur un an Maison 2 442€/m² ↓ −9,2 % sur un an Budget médian 260k€ appartement ; maison : 269 k€ Loyer estimé 19,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 093 €/m²** et la maison **2 016 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **2 016**Maison **1 093**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 327 en 2025 11 23 23 38 6 31 20 29 26 21 49 50 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │50 │1 093 €/m² │2 016 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │49 │13 846 €/m²│2 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │21 │2 774 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│26 │2 489 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │29 │4 906 €/m² │2 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │20 │2 558 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │31 │2 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 998 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │38 │2 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │23 │1 750 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │23 │2 715 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │1 992 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 600 et 6 190 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 316 à 2 720 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 3 4 1 0 0 0 0 4 1 316 2 720 4 123 5 527 6 930 8 334 9 737 11 141 12 544 **médiane 4 906** 2 600 6 190 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 404 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 093 et 13 846 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │89 % │2 469 €/m² │110 m² │↓ −9,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │4 906 €/m² │53 m² │↑ +48,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │13 846 €/m²│65 m² │↑ +299,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │2 % │1 846 €/m² │126 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 750 €/m² │30 m² │↓ −81,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 320 m² │320 m² │180 000 €│563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 232 m² │232 m² │255 000 €│1 099 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 105 m² │105 m² │335 000 €│3 190 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 151 │151 m² │165 000 €│1 093 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces22/12/2025 · 148 m² │148 m² │290 000 €│1 959 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 88 m² │88 m² │87 500 € │994 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 15/12/2025 · 40 m² │40 m² │82 900 € │2 073 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 15/12/2025 · 40 m² │40 m² │15 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 10/12/2025 · 240 m² │240 m² │435 000 €│1 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 4 pièces06/12/2025 · 167 m² │167 m² │520 000 €│3 114 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 382 m² │382 m² │500 000 €│1 309 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │327 │3 328 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │282 │5 799 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │352 │7 437 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │473 │3 765 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │258 │3 167 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Longuenée-en-Anjou ? En médiane sur 12 mois, 4 819 €/m² pour un appartement et 2 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Longuenée-en-Anjou ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Longuenée-en-Anjou, à **4 819 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montreuil-Juigné](https://p│2 612 € │↓ −7,3 % │231 │4,7 km rescriptio.fr/dvf/montreuil-│ │ │ │ juigne-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaucouzé](https://prescrip│3 364 € │↓ −20,7 % │109 │9,3 km tio.fr/dvf/beaucouze-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Léger-de-Linières](ht│14 231 € │↑ +49,4 % │156 │10,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-leger-de-linieres-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │4 340 € │↑ +54,1 % │218 │10,6 km Lion-d'Angers](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-lion-d-ange│ │ │ │ rs-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Erdre-en-Anjou](https://pre│2 338 € │↑ +105,0 %│343 │11,1 km scriptio.fr/dvf/erdre-en-anj│ │ │ │ ou-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Écouflant](https://prescrip│3 137 € │↑ +4,5 % │166 │12,5 km tio.fr/dvf/ecouflant-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bouchemaine](https://prescr│3 223 € │↓ −44,8 % │226 │14,4 km iptio.fr/dvf/bouchemaine-49)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Verrières-en-Anjou](https:/│2 428 € │↑ +16,8 % │285 │15,9 km /prescriptio.fr/dvf/verriere│ │ │ │ s-en-anjou-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Longuenée-en-Anjou. Dernière vente connue le 26/12/2025. Longuenée-en-Anjou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Longuenée-en-Anjou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Longuenée-en-Anjou - [Permis de construire57 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/longuenee-en-anjou) - [Plombier près de Longuenée-en-Anjou](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Plâtrier de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/49) - [Carreleur dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/49) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Gemmes-sur-Loire2 690 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-gemmes-sur-loire-49) - [Saint-Barthélemy-d'Anjou2 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-barthelemy-d-anjou-49) - [Saint-Georges-sur-Loire3 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-sur-loire-49) - [Rives-du-Loir-en-Anjou6 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rives-du-loir-en-anjou-49)