# Prix immobilier Longeville-sur-Mer (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Longeville-sur-Mer (85) : appartement 3 508 €/m², maison 2 917 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/longeville-sur-mer-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Longeville-sur-Mer Marché équilibré · 47/100 INSEE 85127 2 625 habitants · 69 hab./km² # Prix immobilier Longeville-sur-Mer (85) Un appartement s'y vend **3 508 €/m²** et une maison **2 917 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 896 ventes enregistrées Appartement 3 508€/m² ↑ +9,2 % sur un an Maison 2 917€/m² ↑ +1,4 % sur un an Budget médian 131k€ appartement ; maison : 223 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 686 €/m²** et la maison **4 118 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 118**Maison **3 686**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 411 en 2025 10 29 43 57 26 27 22 25 60 30 33 49 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │49 │3 686 €/m² │4 118 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │33 │4 192 €/m² │3 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │30 │4 468 €/m² │3 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│60 │3 313 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │25 │5 769 €/m² │2 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │22 │3 538 €/m² │2 796 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │3 516 €/m² │3 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │26 │2 662 €/m² │3 369 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │57 │5 070 €/m² │3 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │43 │4 158 €/m² │2 995 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │29 │3 333 €/m² │3 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │10 │2 345 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 246 et 4 823 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 098 à 4 554 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 5 2 5 4 8 4 5 1 360 1 816 2 272 2 729 3 185 3 641 4 098 4 554 5 010 **médiane 4 100** 3 246 4 823 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 456 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 176 et 5 769 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │3 188 €/m²│75 m² │↑ +1,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 472 €/m²│32 m² │↑ +11,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │4 100 €/m²│43 m² │↑ +7,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 642 €/m²│26 m² │↑ +13,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │1 667 €/m²│90 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 662 €/m²│65 m² │↓ −0,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 917 €/m² en tête de page, 3 188 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements2 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 101 m² │101 m² │160 000 €│1 584 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 146 │146 m² │221 000 €│1 514 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 66 m² │66 m² │165 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 44 m² │44 m² │263 000 €│5 977 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 82 m² │82 m² │210 000 €│2 561 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 17/12/2025 · 22 m²│22 m² │102 000 €│4 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 55 m² │55 m² │226 500 €│4 118 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 90 m² │90 m² │200 000 €│2 222 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │411 │3 922 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │301 │3 810 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │306 │4 054 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │363 │3 462 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │422 │2 836 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Longeville-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 3 508 €/m² pour un appartement et 2 917 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Longeville-sur-Mer ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Longeville-sur-Mer, à **3 508 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 632 € │90 │5,3 km Bernard](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-bernard-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Vincent-sur-Jard](htt│3 700 € │↓ −18,8 %│213 │6,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-vincent-sur-jard-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Angles](https://prescriptio│3 072 € │168 │6,2 km .fr/dvf/angles-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Avrillé](https://prescripti│3 375 € │↓ −47,1 %│119 │7,4 km o.fr/dvf/avrille-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 653 € │↑ +4,1 % │450 │7,4 km Tranche-sur-Mer](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/la-tranche-s│ │ │ │ ur-mer-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moutiers-les-Mauxfaits](htt│3 500 € │74 │9,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/mout│ │ │ iers-les-mauxfaits-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Jard-sur-Mer](https://presc│3 480 € │↑ +4,5 % │369 │10,2 km riptio.fr/dvf/jard-sur-mer-8│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-sur-Graon](ht│4 333 € │172 │13,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-vincent-sur-graon-85) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Longeville-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025. Longeville-sur-Mer en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **21 logements**, FALERNE IMMOBILIER, Longeville-sur-Mer. autorisé en 2024 · en cours **21 logements**, FALERNE IMMOBILIER, Longeville-sur-Mer. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Longeville-sur-Mer](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/longeville-sur-mer) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Longeville-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Longeville-sur-Mer - [Permis de construire28 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/longeville-sur-mer) - [Démolition près de Longeville-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Électricien de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/85) - [Peintre dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/85) - [Trouver un professionnel : menuisier (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Champ-Saint-Père2 151 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-champ-saint-pere-85) - [La Boissière-des-Landes4 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-boissiere-des-landes-85) - [Grosbreuil3 370 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grosbreuil-85) - [Nieul-le-Dolent20 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nieul-le-dolent-85)