# Prix immobilier Longages (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Longages (31) : appartement 1 847 €/m², maison 2 351 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/longages-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Longages Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31303 3 392 habitants · 158 hab./km² # Prix immobilier Longages (31) Un appartement s'y vend **1 847 €/m²** et une maison **2 351 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 951 ventes enregistrées Appartement 1 847€/m² ↑ +1,1 % sur un an Maison 2 351€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 98k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 368 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 368**Maison **1 896**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025 10 6 15 10 18 7 7 17 27 5 6 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │2 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 896 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│27 │1 867 €/m² │4 078 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │1 783 €/m² │2 228 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juillet 2025 │7 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2025 │7 │2 196 €/m² │2 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │18 │2 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │2 115 €/m² │2 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │2 130 €/m² │2 784 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │6 │2 531 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 546 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 788 et 2 118 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 750 à 1 798 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 1 0 0 1 1 2 1 1 750 1 798 1 846 1 894 1 943 1 991 2 039 2 088 2 136 **médiane 1 957** 1 788 2 118 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 48 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 745 et 2 196 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │2 368 €/m²│96 m² │↓ −1,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │1 991 €/m²│62 m² │↓ −2,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │2 048 €/m²│46 m² │↑ +11,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │2 % │1 772 €/m²│98 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements5 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 96 m² │96 m² │250 000 €│2 604 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 81 m² │81 m² │190 000 €│2 346 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 64 m² │64 m² │130 000 €│2 031 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 256 m² │256 m² │303 100 €│1 184 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 47 │47 m² │82 000 € │1 745 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 42 │42 m² │86 000 € │2 048 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 102 m² │102 m² │225 000 €│2 206 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 60 │60 m² │112 000 €│1 867 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 178 m² │178 m² │200 000 €│1 124 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (20 biens) 04/09/2025 · 176 m² │176 m² │520 000 €│2 955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 63 │63 m² │113 000 €│1 794 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 98 │98 m² │173 700 €│1 772 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 184 m² │184 m² │305 250 €│1 659 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 20/08/2025 · 167 m² │167 m² │379 900 €│2 275 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │144 │2 005 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │198 │1 935 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │150 │1 819 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │179 │1 953 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │231 │1 699 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Longages ? En médiane sur 12 mois, 1 847 €/m² pour un appartement et 2 351 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Longages ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Longages, à **1 847 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bérat](https://prescriptio│2 001 € │↑ +85,2 %│129 │3,7 km .fr/dvf/berat-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavernose-Lacasse](https:/│2 122 € │↓ −1,5 % │215 │4,5 km /prescriptio.fr/dvf/laverno│ │ │ │ se-lacasse-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Noé](https://prescriptio.f│2 371 € │148 │4,8 km r/dvf/noe-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lherm](https://prescriptio│2 176 € │↓ −19,5 %│189 │7,9 km .fr/dvf/lherm-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Hilaire](https://pre│1 932 € │80 │8,5 km scriptio.fr/dvf/saint-hilai│ │ │ re-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │1 934 € │↑ +14,2 %│99 │8,6 km Fauga](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-fauga-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rieumes](https://prescript│1 919 € │↑ +88,5 %│154 │10,3 km io.fr/dvf/rieumes-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sulpice-sur-Lèze](ht│3 212 € │109 │11,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-sulpice-sur-leze-31) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Longages. Dernière vente connue le 30/12/2025. Longages en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Longages Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Longages - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/longages) - [Terrassier près de Longages](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Génie civil de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/31) - [Étanchéiste dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/31) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Labastidette2 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastidette-31) - [Rieux-Volvestre1 910 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rieux-volvestre-31) - [Saint-Clar-de-Rivière3 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clar-de-riviere-31) - [Le Fousseret2 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fousseret-31)