# Prix immobilier Lombez (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Lombez (32) : appartement 1 842 €/m², maison 1 829 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/lombez-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Lombez Marché équilibré · 44/100 INSEE 32213 2 233 habitants · 113 hab./km² # Prix immobilier Lombez (32) Un appartement s'y vend **1 842 €/m²** et une maison **1 829 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 713 ventes enregistrées Appartement 1 842€/m² ↑ +4,2 % sur un an Maison 1 829€/m² ↓ −7,6 % sur un an Budget médian 147k€ appartement ; maison : 173 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 556 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 556**Maison **1 832**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois 7 8 9 11 20 8 19 1 28 1 3 13 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 409 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│28 │1 758 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │1 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │1 933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │8 │1 832 €/m² │2 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │20 │1 799 €/m² │2 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │11 │1 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │9 │909 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │1 665 €/m² │2 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │7 │1 597 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 476 et 1 807 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 640 à 1 734 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 2 2 980 1 074 1 168 1 263 1 357 1 451 1 546 1 640 1 734 **médiane 1 732** 1 476 1 807 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 94 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 909 et 1 832 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │1 933 €/m²│97 m² │↓ −7,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │1 799 €/m²│90 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │909 €/m² │66 m² │↓ −43,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 829 €/m² en tête de page, 1 933 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 101 m² │101 m² │200 085 €│1 981 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 74 m² │74 m² │175 000 €│2 365 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 81 m² │81 m² │207 000 €│2 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 140 m²│140 m² │210 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 87 m² │87 m² │225 000 €│2 586 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 97 m² │97 m² │275 882 €│2 844 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 170 m² │170 m² │243 000 €│1 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 95 m² │95 m² │133 882 €│1 409 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/09/2025 · 165 m² │165 m² │132 000 €│800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 165 m² │165 m² │100 000 €│606 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 26/09/2025 · 94 m² │94 m² │152 000 €│1 617 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces18/09/2025 · 120 m² │120 m² │244 182 €│2 035 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 70 m² │70 m² │150 000 €│2 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 84 m² │84 m² │204 250 €│2 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 61 m² │61 m² │169 000 €│2 770 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 125 m² │125 m² │202 362 €│1 619 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │121 │1 732 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │64 │1 662 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │129 │1 657 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │188 │1 922 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │173 │1 367 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Lombez ? En médiane sur 12 mois, 1 842 €/m² pour un appartement et 1 829 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Lombez ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Lombez, à **1 842 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Samatan](https:│2 156 € │↓ −20,7 %│218 │3,9 km //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/samatan-32)│ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gimont](https:/│3 817 € │↑ +12,0 %│174 │17,1 km /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/gimont-32) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubiet](https:/│1 688 € │↓ −41,5 %│72 │22,9 km /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/aubiet-32) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Masseube](https│2 097 € │↑ +7,7 % │45 │25,7 km ://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/masseube-3│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pujaudran](http│2 784 € │↓ −2,3 % │41 │25,9 km s://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/pujaudran│ │ │ │ -32) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ségoufielle](ht│3 191 € │34 │26,2 km tps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/segoufi│ │ │ elle-32) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pavie](https://│2 778 € │91 │29,8 km prescriptio.fr/d│ │ │ vf/pavie-32) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Mauvezin](https│1 486 € │↑ +40,8 %│169 │30,3 km ://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/mauvezin-3│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lombez. Dernière vente connue le 31/12/2025. Lombez en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **27 logements**, OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU GERS, Lombez. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Lombez](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/lombez) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Lombez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Lombez - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/lombez) - [Terrassier près de Lombez](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Génie civil du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/32) - [Étanchéiste dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/32) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Preignan1 642 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/preignan-32) - [Miélan1 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mielan-32) - [Jegun2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jegun-32) - [Marciac10 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marciac-32)