# Prix immobilier Loireauxence (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Loireauxence (44) : appartement 3 162 €/m², maison 1 818 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/loireauxence-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Loireauxence Marché équilibré · 39/100 INSEE 44213 7 587 habitants · 64 hab./km² # Prix immobilier Loireauxence (44) Un appartement s'y vend **3 162 €/m²** et une maison **1 818 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 030 ventes enregistrées Appartement 3 162€/m² ↑ +5,8 % sur un an Maison 1 818€/m² ↓ −13,8 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 164 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 402 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 84 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 402**Maison **2 398**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 453 en 2025 14 30 30 31 84 29 65 20 29 42 44 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │35 │1 402 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │44 │1 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │42 │2 398 €/m² │1 665 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│29 │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │20 │1 669 €/m² │1 635 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │65 │1 704 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │29 │1 623 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │84 │1 766 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │31 │1 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │30 │4 379 €/m² │1 816 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │30 │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │1 273 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 741 et 3 386 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 530 à 2 183 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 3 0 2 0 0 0 1 1 530 2 183 2 837 3 490 4 143 4 796 5 450 6 103 6 756 **médiane 2 682** 1 741 3 386 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 653 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 669 et 8 467 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │93 % │1 670 €/m²│94 m² │↓ −13,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 056 €/m²│45 m² │↑ +20,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 741 €/m²│79 m² │↓ −34,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │2 309 €/m²│110 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 818 €/m² en tête de page, 1 670 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 107 m² │107 m² │215 000 €│2 009 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 230 m² │230 m² │140 000 €│609 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 78 m² │78 m² │60 000 € │769 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 19/12/2025 · 691 │691 m² │270 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 63 m² │63 m² │80 000 € │1 270 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 248 m² │248 m² │261 000 €│1 052 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 80 m² │80 m² │110 000 €│1 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 04/12/2025 · 196 m² │196 m² │140 000 €│714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 27/11/2025 · 136 │136 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 25/11/2025 · 438 m² │438 m² │205 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 140 m² │140 m² │80 000 € │571 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │453 │2 398 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │451 │2 525 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │462 │4 974 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │789 │3 870 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │735 │5 954 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Loireauxence ? En médiane sur 12 mois, 3 162 €/m² pour un appartement et 1 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Loireauxence ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Loireauxence, à **3 162 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vair-sur-Loire](https:/│1 880 € │↑ +8,8 % │241 │6,9 km /prescriptio.fr/dvf/vair│ │ │ │ -sur-loire-44) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vallons-de-l'Erdre](htt│2 539 € │↓ −50,3 % │112 │13,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ vallons-de-l-erdre-44) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mésanger](https://presc│4 216 € │210 │15,1 km riptio.fr/dvf/mesanger-4│ │ │ 4) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Oudon](https://prescrip│3 167 € │↑ +6,1 % │307 │19,9 km tio.fr/dvf/oudon-44) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ligné](https://prescrip│6 188 € │↓ −81,8 % │257 │26,4 km tio.fr/dvf/ligne-44) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 778 € │↑ +816,0 %│337 │26,7 km Cellier](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-cellier-4│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Divatte-sur-Loire](http│1 765 € │334 │28,9 km s://prescriptio.fr/dvf/d│ │ │ ivatte-sur-loire-44) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │3 233 € │↓ −9,6 % │463 │31,7 km Loroux-Bottereau](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ loroux-bottereau-44) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Loireauxence. Dernière vente connue le 30/12/2025. Loireauxence en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **34 logements**, ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM, Loireauxence. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Loireauxence](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/loireauxence) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Loireauxence Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Loireauxence - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/loireauxence) - [Chauffagiste près de Loireauxence](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Entreprise de finition de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/44) - [Serrurier-métallier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/44) - [Trouver un professionnel : isolant (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Mars-du-Désert6 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mars-du-desert-44) - [Vallet3 155 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallet-44) - [Thouaré-sur-Loire3 433 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thouare-sur-loire-44) - [Saint-Julien-de-Concelles3 256 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-de-concelles-44)