# Prix immobilier Loire-Authion (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Loire-Authion (49) : appartement 3 268 €/m², maison 2 344 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/loire-authion-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Loire-Authion Marché équilibré · 58/100 INSEE 49307 16 765 habitants · 146 hab./km² # Prix immobilier Loire-Authion (49) Un appartement s'y vend **3 268 €/m²** et une maison **2 344 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 234 ventes enregistrées Appartement 3 268€/m² ↑ +5,3 % sur un an Maison 2 344€/m² ↑ +4,5 % sur un an Budget médian 237k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 072 €/m²** et la maison **2 632 €/m²**. Chaque mois ne compte que 32 à 95 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 632**Maison **2 072**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 722 en 2025 63 70 70 32 60 43 95 41 75 63 46 64 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │64 │2 072 €/m² │2 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │46 │1 909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │63 │2 365 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│75 │6 122 €/m² │2 772 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │41 │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │95 │2 791 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │43 │5 000 €/m² │2 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │60 │1 627 €/m² │2 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │32 │3 446 €/m² │2 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │70 │1 803 €/m² │2 255 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │70 │2 046 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │63 │2 223 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 847 et 5 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 627 à 2 575 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 1 0 2 1 1 0 0 1 1 627 2 575 3 524 4 473 5 421 6 370 7 319 8 267 9 216 **médiane 2 072** 1 847 5 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 948 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 627 et 7 143 €/m². ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │2 425 €/m²│109 m² │↑ +4,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 892 €/m²│150 m² │↓ −3,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu fiable│1 % │6 633 €/m²│38 m² │↓ −0,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │1 % │5 000 €/m²│70 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable│1 % │1 937 €/m²│94 m² │↑ +1,8 % ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 316 m² │316 m² │295 000 €│934 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 85 m² │85 m² │100 000 €│1 176 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 111 │111 m² │230 000 €│2 072 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 112 m² │112 m² │295 000 €│2 634 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 20/12/2025 · 342 m² │342 m² │345 000 €│1 009 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 150 m² │150 m² │245 000 €│1 633 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 62 m² │62 m² │100 000 €│1 613 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 59 m² │59 m² │160 000 €│2 712 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 54 m² │54 m² │120 000 €│2 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 190 m² │190 m² │225 000 €│1 184 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 232 m² │232 m² │355 000 €│1 530 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 133 m² │133 m² │350 000 €│2 632 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 56 m² │56 m² │75 000 € │1 339 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │722 │2 759 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │610 │1 979 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │748 │2 423 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │886 │3 636 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │985 │2 950 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Loire-Authion ? En médiane sur 12 mois, 3 268 €/m² pour un appartement et 2 344 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Loire-Authion ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Loire-Authion, à **3 268 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Trélazé](https://prescriptio│2 541 € │↑ +43,4 % │449 │8,1 km .fr/dvf/trelaze-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Barthélemy-d'Anjou](ht│2 698 € │↓ −10,6 % │294 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-barthelemy-d-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │3 222 € │↑ +10,8 % │422 │11,4 km Ponts-de-Cé](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-ponts-de-ce-49│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brissac Loire │3 000 € │↑ +51,5 % │626 │14,7 km Aubance](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/brissac-loire-aubance-│ │ │ │ 49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Avrillé](https://prescriptio│2 919 € │↓ −8,1 % │461 │17,5 km .fr/dvf/avrille-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gennes-Val-de-Loire](https:/│4 000 € │↑ +588,7 %│505 │17,5 km /prescriptio.fr/dvf/gennes-va│ │ │ │ l-de-loire-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Baugé-en-Anjou](https://pres│2 568 € │↑ +32,8 % │1232 │21,9 km criptio.fr/dvf/bauge-en-anjou│ │ │ │ -49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │2 029 € │↑ +54,2 % │722 │28,6 km Hauts-d'Anjou](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/les-hauts-d-anjo│ │ │ │ u-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Loire-Authion. Dernière vente connue le 29/12/2025. Loire-Authion en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **44 logements**, MELDOMYS, Loire-Authion. autorisé en 2025 · en cours **25 logements**, SCCV CORNE MAGNOLIA, Loire-Authion. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Loire-Authion](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/loire-authion) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Loire-Authion Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Loire-Authion - [Permis de construire36 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/loire-authion) - [Carreleur près de Loire-Authion](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Chauffagiste de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/49) - [Entreprise de finition dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/49) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Doué-en-Anjou3 891 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/doue-en-anjou-49) - [Chemillé-en-Anjou2 651 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chemille-en-anjou-49) - [Mauges-sur-Loire3 538 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauges-sur-loire-49) - [Segré-en-Anjou Bleu2 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/segre-en-anjou-bleu-49)