# Prix immobilier Loiré (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Loiré (49) : appartement 1 535 €/m², maison 1 429 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/loire-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Loiré Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49178 900 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Loiré (49) Un appartement s'y vend **1 535 €/m²** et une maison **1 429 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 400 ventes enregistrées Appartement 1 535€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 429€/m² ↑ +70,2 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 145 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 586 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 586**Maison **1 535**Appartement juil. août nov. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois 28 4 4 4 7 2 7 9 10 1 10 16 juil. août nov. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │16 │1 586 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 975 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │10 │1 535 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 459 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 091 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │4 │902 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │4 │877 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │28 │1 913 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 240 et 1 830 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 968 à 1 094 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 968 1 094 1 220 1 346 1 472 1 598 1 724 1 850 1 975 **médiane 1 535** 1 240 1 830 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 126 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 944 et 2 125 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │1 709 €/m²│89 m² │↑ +70,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │2 125 €/m²│40 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │5 % │944 €/m² │90 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 429 €/m² en tête de page, 1 709 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 76 m² │76 m² │92 580 € │1 218 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 178 m² │178 m² │173 840 €│977 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/12/2025│Maison, 2 pièces14/12/2025 · 56 m² │56 m² │1 140 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 05/12/2025 · 77 m² │77 m² │81 680 € │1 061 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 19/11/2025 · 114 m² │114 m² │225 000 €│1 974 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 80 m² │80 m² │79 000 € │988 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 130 │130 m² │85 000 € │654 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 3 pièces06/06/2025 · 76 m² │76 m² │153 000 €│2 013 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/06/2025 · 212 m² │212 m² │181 199 €│855 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/04/2025 · 152 m² │152 m² │178 000 €│1 171 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/03/2025│Maison, 2 pièces28/03/2025 · 110 m² │110 m² │53 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/03/2025│Maison, 5 pièces19/03/2025 · 148 m² │148 m² │216 000 €│1 459 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/01/2025 · 200 m² │200 m² │173 500 €│868 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/01/2025│Maison, 5 pièces22/01/2025 · 89 m² │89 m² │117 000 €│1 315 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/01/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/01/2025 · 75 m² │75 m² │35 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │62 │1 535 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │56 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │77 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │71 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │99 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Loiré ? En médiane sur 12 mois, 1 535 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Loiré ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Loiré, à **1 535 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Challain-la-Potherie](https│1 879 € │145 │8,5 km ://prescriptio.fr/dvf/challa│ │ │ in-la-potherie-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouillé-Ménard](https://pre│1 375 € │44 │12,6 km scriptio.fr/dvf/bouille-mena│ │ │ rd-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Augustin-des-Bois](ht│889 € │46 │22,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-augustin-des-bois-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thorigné-d'Anjou](https://p│1 895 € │↑ +72,2 %│123 │23,0 km rescriptio.fr/dvf/thorigne-d│ │ │ │ -anjou-49) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Savennières](https://prescr│4 239 € │75 │33,5 km iptio.fr/dvf/savennieres-49)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cheffes](https://prescripti│3 125 € │83 │34,1 km o.fr/dvf/cheffes-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Juvardeil](https://prescrip│4 842 € │63 │34,2 km tio.fr/dvf/juvardeil-49) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaudefonds-sur-Layon](http│4 500 € │78 │37,9 km s://prescriptio.fr/dvf/chaud│ │ │ efonds-sur-layon-49) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Loiré. Dernière vente connue le 30/12/2025. Loiré en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Loiré Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Loiré - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/loire) - [Maçon près de Loiré](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Constructeur de maisons de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/49) - [Couvreur dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/49) - [Trouver un professionnel : terrassier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Miré2 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mire-49) - [Beaulieu-sur-Layon1 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaulieu-sur-layon-49) - [Blaison-Saint-Sulpice3 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blaison-saint-sulpice-49) - [Les Rairies2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-rairies-49)